DIRECTOR/A JURÍDICO INMOBILIARIO – PERFIL NOTARÍA/GESTORÍA

En Grupo Vetusta buscamos incorporar a la persona que dirigirá nuestro Departamento Jurídico y de Gestión Inmobiliaria.
Somos un grupo inmobiliario de referencia en Asturias, formado actualmente por 118 agentes distribuidos en 4 oficinas. El Departamento Jurídico es una pieza fundamental de nuestra organización: acompaña a los agentes durante toda la operación y garantiza que cada compraventa llegue correctamente a notaría y quede finalizada fiscal y registralmente.

¿CUÁL SERÁ TU MISIÓN?
Dirigir y desarrollar el Departamento Jurídico, proporcionando un servicio ágil, riguroso y orientado a soluciones, y responsabilizarte de la gestión jurídica, notarial, fiscal y registral de las operaciones inmobiliarias.
No buscamos únicamente a alguien que revise documentación o redacte contratos. Buscamos una persona capaz de gestionar los expedientes de principio a fin, anticiparse a los problemas y encontrar soluciones para que las operaciones puedan realizarse con seguridad.

PRINCIPALES RESPONSABILIDADES

• Revisión jurídica inicial de la documentación de los inmuebles: titularidad, capacidad, representación, cargas y situación registral y catastral.
• Detección de incidencias y definición de las actuaciones necesarias para resolverlas.
• Redacción y revisión de contratos de reserva, arras y otros documentos relacionados con las compraventas.
• Preparación y coordinación completa de los expedientes destinados a notaría.
• Atención y asesoramiento diario a los agentes inmobiliarios, ofreciendo respuestas claras, rápidas y prácticas.
• Tramitación y liquidación de impuestos: ITP/AJD, plusvalía municipal e Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones cuando corresponda.
• Presentación e inscripción de escrituras, seguimiento de expedientes y subsanación de defectos registrales.
• Gestión de cancelaciones registrales de hipotecas, embargos y otras cargas.
• Gestión de herencias relacionadas con los inmuebles: documentación sucesoria, coordinación de escrituras, impuestos e inscripción.
• Tramitación de regularizaciones registrales y catastrales, rectificaciones...
• Coordinación con notarías, registros, entidades financieras, administraciones públicas y asesores externos.
• Creación de protocolos, modelos y sistemas de seguimiento que mejoren el servicio prestado a los agentes.
• Formación preventiva a los agentes sobre documentación, riesgos e incidencias habituales.

¿QUÉ PERFIL BUSCAMOS?

• Experiencia mínima de cinco años en notaría, gestoría, asesoría jurídica inmobiliaria, despacho profesional, promotora o entorno equivalente.
• Experiencia real gestionando expedientes inmobiliarios completos, desde la revisión inicial hasta la liquidación de impuestos y la inscripción registral.
• Dominio de la preparación de contratos de arras y documentación para compraventas.
• Experiencia práctica en impuestos, herencias, cancelación de cargas y tramitación registral.
• Conocimientos sólidos de derecho inmobiliario, civil, hipotecario, notarial, registral y fiscal.
• Experiencia coordinando personas, expedientes o procesos.
• Capacidad de organización, atención al detalle y control de plazos.
• Agilidad para trabajar con un volumen elevado de operaciones y consultas.
• Manejo habitual de certificados electrónicos, plataformas tributarias y sistemas de presentación telemática.
• Disponibilidad para trabajar presencialmente en Oviedo.

¿QUÉ OFRECEMOS?

• Contrato indefinido y proyecto profesional estable.
• Dirección de un departamento estratégico para la compañía.
• Autonomía real para organizar el departamento y mejorar sus procedimientos.
• Contacto directo con la dirección de Grupo Vetusta.
• Incorporación a un grupo consolidado, en crecimiento y con 118 agentes distribuidos en 4 oficinas.
• Un trabajo variado y con impacto directo en las operaciones y en el servicio al cliente.
• Retribución entre 35.000 y 50.000 € brutos anuales, compuesta por salario fijo más retribución variable vinculada al volumen y complejidad de las gestiones realizadas.