Immobilienkaufmann - Sachbearbeiter (m/w/d)

Sachbearbeiter Immobilienwirtschaft Bestandsverwaltung und Vermietung (m/w/d)

Vollzeit (37 Std./Woche)

Hier ist Ihr Job.

So vielfältig und interessant wie unsere Genossenschaft.

Sie übernehmen abwechslungsreiche Aufgaben - von der laufenden Bewirtschaftung über die serviceorientierte Betreuung unserer Mitglieder und Nutzer bis hin zur Vermietung freier Einheiten.

ganzheitliche kaufmännische und technische Betreuung eines zugeordneten Wohnungsbestandes einschließlich Gewerbeobjekten, Stellplätzen und Garagen sowie Mitwirkung bei der Verkehrssicherung

zentrale Ansprechperson für Mitglieder, Nutzer, Wohnungsinteressenten, Hauswarte, Dienstleister und interne Fachbereiche

Bearbeitung von Anliegen, Beschwerden, Schriftverkehr und allgemeinen Servicevorgängen

regelmäßige Begehung der Wohnanlagen, Überwachung des Objektzustands und Erstellung von Begehungsprotokollen als Grundlage für Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen

Entgegennahme, Prüfung und Koordination von Mängelmeldungen sowie Beauftragung und Nachverfolgung von Reparatur-, Instandhaltungs- und Instandsetzungsleistungen

Bearbeitung von Schadensvorgängen einschließlich Versicherungsschäden sowie Prüfung von Rechnungen, Garantie- und Gewährleistungsansprüchen

Steuerung des Vermietungsprozesses einschließlich Leerstands- und Vermietungssteuerung - von der Kündigung über Besichtigung, Bewerberauswahl und Vertragsvorbereitung bis zur Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe

Planung und Koordination von Wohnungssanierungen einschließlich Vorbereitung von Entscheidungsvorlagen, Umsetzung der Maßnahmen sowie Budget- und Rechnungskontrolle

Beauftragung, Koordination und Kontrolle ausgewählter Wartungsleistungen im betreuten Bestand

Vorbereitung von Dauernutzungs- und Mietverträgen, Vertragsänderungen und Umschreibungen sowie Pflege von Stamm-, Vertrags- und Bestandsdaten

Mitwirkung bei budgetrelevanten Auswertungen sowie Begleitung laufender Vorgänge im Klagewesen im Rahmen der übertragenen Aufgaben

Sie…

verfügen über eine abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau oder eine vergleichbare immobilienwirtschaftliche Qualifikation

bringen Praxiserfahrung in der Bewirtschaftung und Vermietung von Wohn- oder Gewerbeobjekten mit

haben Grundkenntnisse im Miet- und Nutzungsrecht sowie in Verkehrssicherungspflichten und Verständnis für technische Zusammenhänge der Instandhaltung

arbeiten strukturiert, wirtschaftlich, zuverlässig und serviceorientiert

kommunizieren sicher und verbindlich - auch in schwierigen Situationen

gehen lösungsorientiert mit Beschwerden, Konflikten und kritischen Situationen um

verfügen über gute Kenntnisse in MS Office, insbesondere Excel und Word

kennen idealerweise das ERP-System Yuneo von Aareon oder ein vergleichbares wohnungswirtschaftliches ERP-System

sind bereit, regelmäßige Außentermine im Bestand wahrzunehmen

verfügen idealerweise über Führerschein Klasse B

ein Arbeitsplatz in einer modernen Genossenschaft

flexible Arbeitszeit

mobiles Arbeiten möglich

Vergütung nach dem Tarifvertrag der Immobilienwirtschaft

30 Tage Urlaub

• Urlaubs- und Weihnachtsgeld
• regelmäßige Betriebsveranstaltungen (Ausflüge, Weihnachtsfeier)
• vielseitige Bildungsmöglichkeiten
• eine umfassende Einarbeitung in unsere Abläufe, Systeme und Bestände
• fachliche Weiterbildungsmöglichkeiten, insbesondere in Bestandsbewirtschaftung, Vermietung, Vertragsmanagement sowie Miet- und Nutzungsrecht
• Gesundheitsförderung / Firmensport Wellpass
• attraktive Mitarbeiter-Benefits als Vorteilsprogramm
• sehr gute Kununu-Bewertungen
• Kostenfreie Getränke

Betriebliches Gesundheitsmanagement

Corporate Benefits

• Diensthandy mit Möglichkeit zur privaten Nutzung
• 24.12 & 31.12 zusätzlich frei - entspannte Feiertage, ohne Urlaubstage einsetzen zu müssen