Building Superintendent (The Aspen Tree Residences)

JLL empowers you to shape a brighter way .

Our people at JLL are shaping the future of real estate for a better world by combining world class services, advisory and technology for our clients. We are committed to hiring the best, most talented people and empowering them to thrive, grow meaningful careers and to find a place where they belong. Whether you’ve got deep experience in commercial real estate, skilled trades or technology, or you’re looking to apply your relevant experience to a new industry, join our team as we help shape a brighter way forward.

หน้าที่และความรับผิดชอบ

1. เดินตรวจอาคารในเรื่องความสะอาด สวน วัตถุต้องสงสัย และบุคคลต้องสงสัย
2. ขึ้นตรวจสอบจุดที่มีการแจ้งเหตุร่วม หากมีผู้แจ้งเหตุ หรือ ระบบไฟอรามทำงาน
3. ตรวจสอบและประเมินผลการปฏิบัติงานของบริษัทให้บริการภายนอก ให้เป็นไปตามแผนงานที่วางไว้
4. ตรวจการทำงานของแม่บ้าน รปภ และตรวจการเดินตรวจอาคารโดยระบบมอร์สของ รปภ.
5. ควบคุม ดูแลการปฏิบัติตามกฎระเบียบของผู้รับเหมา ในการต่อเติม ตกแต่งพื้นที่ห้องชุด
6. ให้บริการและอำนวยความสะดวก ให้กับผู้พักอาศัยและผู้มาติดต่อ
7. ควบคุม ดูแลให้ผู้พักอาศัย ปฏิบัติตามระเบียบและคู่มือการใช้อาคารอย่างเคร่งครัด
8. ตรวจสอบและจัดทำรายการทรัพย์สินต่างๆ ของอาคาร รวมถึงการจัดเก็บกุญแจ
9. รายงานปัญหาต่าง ๆ และการแก้ไขเบื้องต้นที่เกิดขึ้นให้ ผู้ช่วยผู้จัดการ และ ผู้จัดการทราบ
10. ประสานงานกับช่างอาคารในกรณีที่ตรวจพบอุปกรณ์ที่ต้องมีการแก้ไข หรือซ่อมแซม
11. ตรวจสอบตู้ดับเพลิง ถังดับเพลิง สายดับเพลิงตามชั้นต่างๆ และลานจอดรถ
12. จัดการจอดรถ และการจราจรในลานจอดรถเพื่ออำนวยความสะดวกให้แก่ผู้พักอาศัยและผู้มาติดต่อ
13. ดูแลปกป้องทรัพย์สินของอาคาร
14. ตรวจเช็คความเคลื่อนไหวในจอ CCTV
15. ทำงานที่ได้รับมอบหมายจากผู้บังคับบัญชา
16. ลงรายงานประจำวัน
17. ออกใบแจ้งซ่อมให้ฝ่ายช่างอาคาร
18. ตรวจสอบและจัดเก็บเอกสารของแม่บ้านและ รปภ
19. จัดหาและเปรียบเทียบราคาการบริการต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการดูแลอาคารเพื่อนำเสนอต่อผู้จัดการอาคารในการปรับปรุงอาคาร
20. ติดต่อประสานงานกับหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง เช่น เรื่องการรักษาความสะอาด การซ้อมอพยพหนีไฟ
21. ควบคุมการออกบัตรจอดรถยนต์ ตามที่ได้รับการแจ้งจากผู้บังคับบัญชา
22. จัดการประชุมร่วมกับบริษัทผู้ให้บริการภายนอกประจำเดือนพร้อมทำรายงานสรุปปัญหาและแนว

ทางแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นให้กับผู้จัดการอาคารทราบ

1. จัดทำรายงานประจำเดือนในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการดูแลอาคารเพื่อให้ผู้ช่วยผู้จัดการอาคารรวบรวมและ

ทำรูปเล่มเสนอต่อคณะกรรมการต่อไป

1. รับจดหมายจากบุรุษไปรษณีย์พร้อมทำการบันทึกจำนวนรับส่งทั้งหมดที่เป็นจดหมายลงทะเบียน
2. คัดจดหมายลงทะเบียนแยกแต่ละห้องชุดและทำการบันทึกและจัดเก็บรักษาไว้ให้ผู้พักอาศัยมาติดต่อขอรับ
3. คัดแยกจดหมายธรรมดาแยกเป็นแต่ละห้องชุดภายในอาคารพร้อมจัดใส่ตู้รับจดหมาย
4. คัดแยกใบแจ้งหนี้ ค่าไฟฟ้า ค่าโทรศัพท์ และอื่นๆ พร้อมจัดใส่ตู้รับจดหมาย

Location

On-site –Samut prakan, Thailand

If this job description resonates with you, we encourage you to apply even if you don’t meet all of the requirements. We’re interested in getting to know you and what you bring to the table!

At JLL, we harness the power of artificial intelligence (AI) to efficiently accelerate meaningful connections between candidates and opportunities. Using AI capabilities, we analyze your application for relevant skills, experiences, and qualifications to generate valuable insights about how your unique profile aligns with the specific requirements of the role you're pursuing.