Técnico/a de mantenimiento

DPT — TÉCNICO/A DE MANTENIMIENTO

1. Misión del puesto

• Garantizar el correcto estado, funcionamiento y conservación de las propiedades de VIVER, resolviendo incidencias de forma rápida, profesional, autónoma y con buenos acabados.
• El puesto combina mantenimiento, pequeñas reparaciones, prevención de incidencias y apoyo en la correcta conservación y limpieza de las propiedades.
• Buscamos una persona multidisciplinar, resolutiva y proactiva, capaz de detectar problemas, plantear soluciones y actuar sin necesidad de recibir instrucciones constantemente.

1. Responsabilidades

Mantenimiento correctivo

Resolver de forma autónoma el mayor número posible de incidencias habituales

• Electricidad y fontanería.
• Cerrajería, cerraduras, puertas, bisagras y mecanismos.
• Persianas.
• Pintura y pequeños trabajos de albañilería.
• Iluminación.
• Mobiliario y montaje.
• Grifería, sanitarios y desagües.
• Pequeñas incidencias de climatización.
• Cuando sea necesario un especialista externo, deberá identificar correctamente el problema, determinar qué profesional se necesita y comunicarlo al responsable.
• Mantenimiento preventivo
• Limpieza y orden

El departamento incluye también la conservación y limpieza. Deberá

• Mantener limpia y ordenada la zona de trabajo después de cada intervención.
• Retirar residuos, materiales y herramientas.
• Cumplir los estándares de limpieza establecidos por VIVER.
• Detectar y comunicar deficiencias de limpieza.
• La calidad se mide tanto por que la reparación funcione como por cómo queda la propiedad después de la intervención.

1. Perfil

Buscamos una persona

• Rápida, resolutiva y proactiva.
• Autónoma y capaz de organizar su trabajo.
• Con conocimientos generales de mantenimiento y capacidad para hacer un poco de todo.
• Fina en los acabados.
• Ordenada trabajando.
• Capaz de priorizar diferentes incidencias.
• Capacidad de trabajo en equipo.
• Con criterio para saber qué puede resolver y cuándo recurrir a un especialista.
• Queremos a alguien que vea un problema y actúe, no que espere instrucciones constantemente.

1. Movilidad

• REQUISITO IMPRESCINDIBLE: disponer de moto propia y utilizarla habitualmente.
• El puesto requiere desplazamientos frecuentes entre propiedades de VIVER en Barcelona y alrededores para atender incidencias, realizar revisiones y recoger materiales.
• La movilidad en moto es parte fundamental del puesto y un requisito indispensable.

1. Organización y gestión

• Atender las incidencias dentro de los tiempos establecidos.
• Priorizar según su importancia.
• Registrar los trabajos realizados.
• Informar de materiales utilizados.
• Realizar fotografías cuando sea necesario.
• Comunicar incidencias que requieran seguimiento.
• Mantener herramientas y materiales organizados.
• Hacer seguimiento de trabajos pendientes hasta su resolución.

1. Requisitos

Imprescindibles

• Experiencia en mantenimiento, reformas, instalaciones o similar.
• Conocimientos de electricidad y fontanería.
• Capacidad para realizar reparaciones de diferentes especialidades.
• Capacidad resolutiva y autonomía.
• Atención al detalle y calidad en los acabados.
• Carnet de conducir.
• Moto propia.
• Disponibilidad para desplazarse por Barcelona y área metropolitana.
• Se valorará: experiencia en viviendas, hoteles, coliving o edificios; conocimientos de climatización, carpintería y albañilería; mantenimiento preventivo y gestión de incidencias.

1. Indicadores de desempeño

• Rapidez de respuesta y resolución.
• Calidad y acabado de los trabajos.
• Número de incidencias resueltas.
• Autonomía.
• Cumplimiento de los estándares de limpieza y orden.
• Capacidad para detectar y prevenir problemas.
• Organización y cuidado de herramientas y materiales.
• Reducción de incidencias recurrentes.

1. Perfil ideal

• Una persona "manitas", pero profesional: capaz de enfrentarse a diferentes problemas, encontrar una solución y ejecutarla correctamente.
• Detectar ¿ Priorizar ¿ Resolver ¿ Dejar limpio y bien acabado ¿ Comunicar.