Senior Projektleiter Design & Build Innenausbau (m/w/d) (Leiter/in - Projektentwicklung (Immobilien, Bau))

• Überblick München | Realisierung | Hybrid (in der Regel 3 Tage
• Office, 1-2 Tage Homeoffice) | Planbare Reisetage: Ø 20/Jahr | 2-3
• Umsetzungsprojekte parallel | Projektvolumen: 0,8-3,0 Mio. EUR/Projekt
• | Unbefristete Festanstellung Über BelForm BelForm gestaltet seit
• über zehn Jahren deutschlandweit Micro Living und Hospitality
• Konzepte und damit die Zukunft des urbanen Wohnens. Unsere Projekte
• reichen von 1.000 m² bis 35.000 m² und vereinen Apartmenthäuser,
• Living Lobbys, Lernräume, Coworking Spaces, Bars, Cafés, Delis,
• Fitness und Community-Flächen. Bereits mehrere zehntausend Menschen
• haben ein Zuhause auf Zeit in von BelForm realisierten Projekten
• gefunden. Deine Mission Du sorgst dafür, dass beauftragte Leistungen
• im Innenausbau inklusive Möblierung und FF&E genau so vor Ort
• umgesetzt werden, wie sie geplant und beauftragt sind. Am Ende
• funktioniert alles: wirtschaftlich tragfähig, termingerecht und
• qualitativ sauber - und als Apartment-Produkt, das Mieter lieben und
• das im Betrieb zuverlässig läuft. Auch passend für
• Projektleiter:innen (m/w/d) aus dem GU-Geschäft
• (Schlüsselfertig/Ausbau), aus dem Innenausbau oder aus der
• Projektsteuerung (Ausführung). Sicherheit und Planbarkeit
• Unbefristete Festanstellung in einem familiengeführten Unternehmen
• mit Fokus auf nachhaltiges Wachstum und Stabilität. Stabile
• Projektpipeline und sehr langfristige Kundenbeziehungen. Eingespieltes
• Design & Build und Realisierungsteam (aktuell 15 Mitarbeitende) -
• kurze Wege, klare Verantwortlichkeiten. Projektsteuerung aus dem
• Headquarter in München (Bauleitung verantwortet die operative
• Umsetzung vor Ort). Planbare Reisetätigkeit: im Durchschnitt ca. 20
• Tage pro Jahr - nur zu ausgewählten Meilensteinen. Realistisch 2-3
• Umsetzungsprojekte parallel; in Planungsphasen können es punktuell
• mehr sein - mit klarer Priorisierung und Verantwortlichkeiten.
• Projektvolumen: ca. 0,8 bis 3,0 Mio. EUR pro Projekt. Aufgabenspektrum
• Du steuerst Innenausbauprojekte mit Hotelcharakter (inkl. FF&E)
• ganzheitlich – vom Kick-off bis zur erfolgreichen Übergabe. Dabei
• trägst Du die Verantwortung für Budget-, Termin- und Qualitätsziele
• bei einem Projektvolumen von ca. 0,8–3,0 Mio. € pro Projekt.
• Projekt-, Logistik- und Montagekonzepte werden von Dir aufgesetzt und
• strukturiert zur Umsetzung gebracht. In enger Abstimmung mit dem
• Einkauf übernimmst Du die Vergabe- und Beauftragungssteuerung –
• inklusive klar definiertem Leistungsumfang, Vergleichbarkeit der
• Angebote und sauberer Dokumentation. Die Termin- und Kostensteuerung
• erfolgt durch Dich auf Basis eines belastbaren Forecasts
• (Soll-/Ist-Abgleich, Risikologik, Meilensteine); Abweichungen erkennst
• Du frühzeitig und leitest gezielt Gegenmaßnahmen ein. Gemeinsam mit
• Bauleitung und internen Fachbereichen koordinierst Du die beteiligten
• Gewerke und sorgst für klare Schnittstellen sowie einen reibungslosen
• Projektablauf. Änderungen und Nachträge steuerst Du strukturiert und
• transparent – inklusive Bewertung der Kosten- und Terminwirkungen
• und Aufbereitung fundierter Entscheidungsgrundlagen. Über alle
• Projektphasen hinweg stellst Du eine verlässliche und professionelle
• Kundenkommunikation sicher – von Statusberichten über
• Entscheidungsprozesse bis zur Abnahme. Optimierungspotenziale in
• Prozessen, Standards und unserer Serienfertigung identifizierst Du
• eigenständig und setzt diese nachhaltig um. Du arbeitest nicht nach
• Bauchgefühl, sondern mit Standards: klare Templates, regelmäßige
• Steuerungsroutinen, saubere Forecasts und frühe Risikoerkennung. Du
• nutzt unsere Projektdatenbank-Tools, die den Projektalltag spürbar
• erleichtern (Transparenz, Dokumentation, Nachverfolgbarkeit).
• Zusätzlich arbeitest du mit einer Projektmanagement-Software; wir
• bauen laufend Automatisierungen aus, damit Datenflüsse zwischen Teams

und in Projekten sauber zusammenlaufen. Was du bei uns nicht machst

• Keine Dauerreiserei - Deine Steuerung passiert aus München;
• Vor-Ort-Termine sind gezielt und planbar. Kein "jeder macht alles" -
• Die Bauleitung verantwortet die operative Umsetzung vor Ort - du
• steuerst, priorisierst und triffst Entscheidungen. Profil Im Design &
• Build Ansatz werden Planung und Umsetzung eng verzahnt. Das reduziert
• Reibung an Schnittstellen, macht Verantwortlichkeiten klarer und gibt
• dir ein Projektsetup, in dem du steuerst statt ständig zu
• improvisieren. Du bist die zentrale Schnittstelle zwischen Kunde,
• Planung, Einkauf, Serienfertigung, Bauleitung und Partnern. Du passt

gut zu uns, wenn Du aus einem der folgenden Kontexte kommst

• GU-/Schlüsselfertig- oder Ausbauumfeld – Du kennst Vergabeprozesse,
• Nachunternehmersteuerung, Nachtragsmanagement sowie die Logik von
• Termin- und Kostensteuerung. Innenausbau/FF&E – Detailqualität,
• Schnittstellenmanagement, Lieferketten und strukturierte Abnahmen sind
• Dir vertraut. Projektsteuerung in der Ausführung – Du arbeitest
• stark strukturiert, beherrschst Controlling und Reporting, denkst in
• Risiko- und Änderungslogiken und möchtest näher an die operative
• Umsetzung heranrücken. Entscheidend ist: Du steuerst komplexe
• Umsetzungen strukturiert, wirtschaftlich und termintreu – mit klarem
• Qualitätsanspruch. Darüber hinaus bringst Du mit: Abgeschlossene
• Ausbildung oder Studium im Bereich Innenausbau, Holztechnik,
• Bauingenieurwesen oder eine vergleichbare Qualifikation. Mehrjährige
• Erfahrung in der Projektleitung im Objektausbau (z. B. Hotel-,
• Hospitality-, Laden- oder Messebau). Erfahrung in der Steuerung
• mehrerer Gewerke sowie komplexer Nutzungskonzepte. Ausgeprägtes
• Kosten- und Qualitätsbewusstsein – Zahlen, Transparenz und
• belastbare Forecasts sind für Dich selbstverständlich.
• Strukturierte, gewissenhafte Arbeitsweise: saubere Dokumentation,
• Nutzung klarer Standards und Souveränität auch unter Termindruck.
• Verbindliches und professionelles Auftreten gegenüber Kunden und
• Projektbeteiligten mit klarer, lösungsorientierter Kommunikation.
• Sicherer Umgang mit Excel und ERP-Systemen; Kenntnisse im VOB- und
• Werkvertragsrecht sind von Vorteil. Wir