Sachbearbeiterin/ Sachbearbeiter Erkundung (Betriebswirt/in (Hochschule) - Immobilien)

• Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die
• Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der
• Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen
• Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz
• Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr
• breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege
• von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen
• Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.
• Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet
• ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den
• Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen
• bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der
• Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und
• Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.
• Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!
• Die Direktion Rostock sucht für den Geschäftsbereich Facility Management,
• Abteilung Dienstliegenschaften- Klassik am Standort Rostock eine/n
• Sachbearbeiterin/ Sachbearbeiter Erkundung (w/m/d)

Kennung: ROFM 2317

Stellenangebots-ID: 1447913

• Entgeltgruppe 11 TVöD Bund/ BesGr. A 11 BBesG
• Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse
• begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen ist mit
• Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.
• Die Einstellung erfolgt unbefristet.
• Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

Flächenmanagement, u.a.

• ständige und vorsorgliche Sondierung des Immobilienmarktes und des

Immobilienbestandes

• Prüfung des Bundesbedarfes bei freiwerdenden Liegenschaften
• Beratung der Nutzerschaft zur Flächen-, Raum- und Kostenoptimierung

Erkundung, Analyse und Bewertung von Immobilien- und Flächenlösungen zur

Deckung des Unterbringungsbedarfs der Bundesdienststellen, u.a.

• Beratung der Nutzerschaft bei der Erhebung von Flächenbedarfen, Prüfung von

Bedarfsbeschreibungen

• Entwicklung und Bewertung von Nutzungskonzepten, Flächenbelegungs- und

Optimierungsvarianten

• Untersuchung von Unterbringungsalternativen und Durchführung von Markt- und

Standortanalysen einschließlich Prüfung planungs- und baurechtlicher

Rahmenbedingungen

• Erstellen von Machbarkeitsprüfungen und Variantenvergleichen mit Bewertung

der Flächeneffizienz und von Flächenkennzahlen

• Erstellen von Nutzwertanalysen und Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen unter

• Einbeziehung aller ermittelten Kosten sowohl bei Unterbringungs- als auch bei
• baulichen Maßnahmen

• Abstimmung mit der Nutzerschaft, Eigentümerschaft, Planenden, Kommunen und

internen Fachbereichen

• Durchführung von Erweiterungen in Bestandsliegenschaften mit Unterstützung

der/des Objektmanagerin/Objektmanagers

Umsetzung der von der Nutzerschaft gewählten Unterbringungsvariante, u.a.

• Führen von Kauf- und Mietvertragsverhandlungen
• Abschluss von Kauf- bzw. Mietverträgen einschließlich Nachträgen

Anforderungen

Qualifikation

• Abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom (FH) oder Bachelor) der

Fachrichtung Betriebswirtschaft, Immobilienwirtschaft/Immobilienmanagement,

• Facility Management, Architektur/Bauingenieurwesen, Stadt- und Raumplanung,
• Wirtschaftsingenieurwesen (Bau/Immobilien) oder vergleichbare Qualifikation

Fachkompetenzen

• Kenntnisse in der Flächenbedarfsplanung und Flächenbewertung
• Kenntnisse im Vertragsrecht (Miet- und Grundstückskaufvertragsrecht), im

Bauplanungs- und Bauordnungsrecht, im Vergaberecht, im Arbeitsstättenrecht

• Kenntnisse Gebäudeenergieeffizienz, nachhaltiges Bauen, Barrierefreiheit
• Erfahrungen in der Durchführung von Wirtschaftlichkeits- und

Variantenuntersuchungen im Immobilienbereich

• Fundierte Kenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen (MS Office)
• Vorteilhaft sind SAP-Kenntnisse bzw. unabdingbar ist die Bereitschaft, sich

diese engagiert anzueignen

Weiteres

• Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und

Handeln

• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und

zielorientiert zu arbeiten

• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte

Kommunikationsfähigkeit

• Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes

Verhandlungsgeschick

• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu

treffen und Verantwortung zu übernehmen

• Bereitschaft zur Teilnahme an (tlw. mehrtägigen) Schulungen / Dienstreisen

im gesamten Bundesgebiet

• Führerschein der Fahrerlaubnisklasse B/3 und die Bereitschaft zum

• eigenständigen Führen von Dienstkraftfahrzeugen
• Was bieten wir?

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit den Vorteilen einer

großen öffentlichen Arbeitgeberin

• Bezahlung gemäß Tarifvertrag öffentlicher Dienst Bund (TVöD Bund)
• Betriebliche Altersvorsorge (VBL) und vermögenswirksame Leistungen
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung

(Gleitzeit, Möglichkeit zum Mobilen Arbeiten)

• Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Zuschuss zum Deutschland-Jobticket

• Haben wir Ihr Interesse geweckt?
• Dann bewerben Sie sich online bis zum 31.08.2026 über die zentrale
• Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellenangebots-ID 1447913.
• Haben Sie noch Fragen?
• Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Herr Holtfreter unter der
• Telefonnummer 0228 848 42224 gerne zur Verfügung.
• Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Frau Böcker unter der
• Telefonnummer 0228 848 45730.
• Weitere Informationen finden Sie auch unter
• <https://karriere.bundesimmobilien.de> .
• Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer
• Bewerbung bei der BImA finden Sie hier
• <https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz> .

Hinweise

• Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind
• grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende
• Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den
• Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere
• Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit)
• entsprochen werden kann.
• Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Bei
• gleicher Eignung werden Frauen im Falle einer Unterrepräsentanz nach dem
• Bundesgleichstellungsgesetz besonders berücksichtigt. Wir freuen uns besonders
• über Bewerbungen von schwerbehinderten oder ihnen gleichgestellten Menschen und
• stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.
• Sofern Sie im Ausland einen Abschluss erlangt haben, fügen Sie bitte Ihren
• Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des Abschlusses
• bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse finden Sie bei
• der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB). Alle Unterlagen sind
• in deutscher Sprache bzw. mit beglaubigter deutscher Übersetzung einzureichen.
• Die Vorstellungsgespräche finden nach Ablauf der Bewerberfrist am Hauptsitz
• der Direktion in Rostock in deutscher Sprache statt.
• Bitte bewerben Sie sich auf dieses Stellenangebot online über <www.interamt.de> , Stellen-ID= 1447913. Der Link unten führt sie zu der Seite.