About The Role

Herenco är ett Jönköpingsbaserat, familjedrivet ägarbolag som genom aktivt och långsiktigt ägande utvecklar bolag inom affärsområdena Packaging Solutions, Indoor Climate och Flooring. Industrigruppen omsätter cirka 3,7 miljarder kronor och har omkring 1 100 medarbetare.

Nu startar Herenco AB fastighetsbolaget Herenco Fastigheter – ett nytt industrifastighetsbolag där strategiska fastigheter inom Herenco samlas för att skapa mer struktur, långsiktighet och affärsmässig förvaltning över tid.

Beståndet omfattar cirka 120 000 kvm, främst industrifastigheter men även lättindustri, kontor och lager. Inom Herenco-sfären finns även fastighetsbolaget Hamhus, Herenco Fastigheter är ett separat initiativ, men rollen har kontakt med Hamhus, delar vissa system och kan bolla generella fastighetsfrågor där. Hamhus äger fastigheter i Jönköping av olika slag, med tyngdpunkt på kontor, till ett värde om ca 1 miljard.

Om rollen

Som teknisk förvaltare är du Herenco Fastigheters operativa resurs. Du arbetar nära hyresgästerna som består av andra företag som Herenco äger. Hyresgästens kontaktpersoner är ofta fabrikschefer eller liknande. Tillsammans med hyresgästen och externa parter säkerställs att lokaler och arbetsmiljö håller god kvalitet och att fastigheterna underhålls och utvecklas i takt med verksamheternas behov.

Rollen kombinerar teknisk förvaltning och projektledning. Den dagliga driften ligger fortsatt nära verksamheterna, medan du projektleder fastighetsrelaterade projekt, håller ihop planering, upphandling och uppföljning samt säkerställer framdrift tillsammans med hyresgästen och i vissa fall externa parter.

Dina huvudsakliga ansvarsområden

Tyngdpunkten ligger på att bygga struktur för underhållsplanering, projektleda underhållsprojekt och andra fastighetsprojekt och vara ett kvalificerat stöd till hyresgästerna i frågor som rör fastighet, upphandling och planering. Rollen kräver god förståelse för bygg och teknik samt att du trivs med bilresor, med Jönköping som utgångspunkt.

Projektleda investeringsprojekt, främst om- och tillbyggnationer.
Projektleda större underhållsprojekt.
Projektleda energieffektiviseringsåtgärder.
Delta vid försäkringsärenden och försäkringsskador.
Upprätta budgetar, kalkyler och investeringsunderlag.
Upphandla och leda entreprenörer, konsulter och leverantörer.
Bistå hyresgästerna i arbetet med lagar, myndighetskrav och tekniska regelverk gällande fastigheter.
Delta i besiktningar och säkerställa att åtgärder följs upp enligt avtal.

Vem du är

Du har flerårig relevant erfarenhet från teknisk fastighetsförvaltning, projektledning inom fastighet, installation, bygg eller entreprenad. Troligen är du van vid beställarrollen, driver projekt genom andra och skapar struktur i miljöer där många intressenter behöver samordnas.

Du har god förståelse för ekonomi, upphandling, underhållsplanering och teknisk dokumentation. Erfarenhet av industrifastigheter/logistikfastigheter är meriterande.

Du arbetar självständigt med hög grad av eget ansvar och har förmåga att prioritera, strukturera och driva frågor framåt utan att tappa helhetsperspektivet. Du är trygg i att verka i en roll med många kontaktytor, där samarbetet sker med interna bolag likväl som externa samarbetspartners.

Du kombinerar affärsmässighet och teknisk förståelse med god samarbetsförmåga. Du bygger förtroende genom tydlighet, gott omdöme och ett prestigelöst arbetssätt, och du har förmåga att balansera verksamhetens behov mot långsiktigt fastighetsansvar.

Vi erbjuder

Möjlighet att ta en central roll i Herenco Fastigheter från start.
Ett långsiktigt sammanhang i en stabil, familjeägd industrigrupp.
En självständig roll med stort förtroende.

Placering och rapportering

Rollen utgår från Jönköping med bilresor till Herencos fastigheter, främst i södra och mellersta Sverige. Enstaka resor inom Europa kan förekomma. Emballators olika produktionsanläggningar utgör huvuddelen av fastigheterna. Du rapporterar till Simon Harrius, VD för Hamhus, som även kommer att vara arbetsledande för rollen i Herenco Fastigheter.

Här bidrar du från början till att skapa struktur, långsiktighet och hållbara fastighetsvärden i Herenco Fastigheter. Låter det lockande? Då ser vi fram emot din ansökan.

Simon Harrius i Acticon ABs fastighet, VD för Hamhus och tillträdande VD för Herenco Fastigheter

Läs mer om Herenco Fastigheter här: Artikel på vår hemsida