Jefe de Proyectos Habitacionales

Requisitos

• Graduado en Ingeniería Civil.
• Deseable certificación en gestión de proyectos (PMP, PMI o equivalente).
• Mínimo 5 años de experiencia en administración y ejecución de proyectos habitacionales o inmobiliarios.
• Experiencia comprobada en gestión de presupuestos, planificación y control de obras.
• Experiencia en manejo de contratistas, subcontratistas y personal técnico.
• Conocimiento y experiencia en procesos de permisos y tramitología ante instituciones gubernamentales de El Salvador.
• Poseer vehículo.

Conocimientos Técnicos

• Administración de proyectos de construcción.
• Control presupuestario y análisis financiero de proyectos.
• Legislación y normativa de construcción vigente en El Salvador.
• Lectura e interpretación de planos y especificaciones técnicas.
• Microsoft Project, AutoCAD, Excel avanzado y herramientas de gestión de proyectos.
• Gestión de riesgos y control de calidad.

Funciones

• Planificar y administrar el desarrollo de proyectos habitacionales desde su etapa de diseño hasta la entrega final.
• Elaborar, controlar y actualizar cronogramas de ejecución, asegurando el cumplimiento de los plazos establecidos.
• Coordinar las diferentes disciplinas involucradas en el desarrollo de los proyectos (arquitectura, ingeniería, urbanización y construcción).
• Elaborar y administrar presupuestos de construcción, controlando costos y optimizando recursos.
• Dar seguimiento al flujo financiero de los proyectos y evaluar desviaciones presupuestarias.
• Presentar informes periódicos sobre avances físicos y financieros de las obras.
• Gestionar órdenes de cambio y evaluar su impacto económico.
• Coordinar y supervisar la obtención de permisos, licencias y autorizaciones requeridas para el desarrollo de proyectos.
• Mantener relación con instituciones gubernamentales y municipales, tales como OPAMSS, Alcaldías, MOPT, ANDA, Ministerio de Medio Ambiente y demás entidades regulatorias.
• Dar seguimiento a procesos de factibilidades, aprobaciones de planos, permisos de construcción y recepciones finales.
• Coordinar y supervisar la contratación de empresas constructoras, proveedores y subcontratistas.
• Evaluar el desempeño de contratistas y verificar el cumplimiento de los estándares técnicos, contractuales y de seguridad.
• Negociar condiciones técnicas y económicas con proveedores y contratistas estratégicos.
• Supervisar directamente la ejecución de proyectos en campo, garantizando el cumplimiento de especificaciones técnicas, calidad y normativas vigentes.
• Verificar avances de obra y coordinar acciones correctivas cuando sea necesario.
• Asegurar el cumplimiento de las normas de seguridad ocupacional y gestión ambiental.
• Liderar y supervisar equipos técnicos, administrativos y operativos asignados a los proyectos.
• Coordinar las actividades del personal residente, supervisores y demás colaboradores involucrados en la ejecución de las obras.
• Coordinar con el personal de obra los mantenimientos a realizar en los diferentes inmuebles que posee el grupo.
• Identificar riesgos asociados a la ejecución de los proyectos y desarrollar planes de mitigación.
• Implementar controles de calidad en todas las etapas constructivas.
• Garantizar el cumplimiento de normativas técnicas, legales y ambientales aplicables al sector construcción.