Sachbearbeiter/in (w/m/d) in der Wohnraumentwicklung

• Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die
• Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der
• Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen
• Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz
• Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr
• breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege
• von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen
• Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.
• In unserem Geschäftsbereich Portfoliomanagement gibt es viele
• abwechslungsreiche Aufgaben: Strategische Planung, Vorantreiben der
• Erneuerbaren Energien, Wohnungsneubau, Gutachter- und Serviceleistungen sowie
• das Kontaminationsmanagement. Bei der Planung stehen die wirtschaftlichen
• Interessen im Vordergrund, um das Potenzial unserer komplexen Liegenschaften
• analysieren, weiterentwickeln, bestmöglich bewirtschaften oder auch verwerten
• zu können.
• Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!
• Die Direktion Berlin sucht für den Geschäftsbereich Portfoliomanagement am

Arbeitsort Berlin

eine Sachbearbeiterin/einen Sachbearbeiter (w/m/d) in der Wohnraumentwicklung

Kennung: BEPM1221

Stellenangebots-ID: 1476132

• Entgeltgruppe 12 TVöD Bund/Besoldungsgruppe A 12 BBesG
• Die Einstellung erfolgt befristet bis voraussichtlich zum 31.10.2027.
• Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?
• Projektleitung bei Neu-, Um- und Erweiterungsbauten im Rahmen des
• Wohnungsbaus der BImA, hier Planung und Realisierung von Neubaumaßnahmen mit
• umfassenden technischen, wirtschaftlichen, baurechtlichen und nachhaltigen

Anforderungen

• Vorplanung, dabei Erstellen von Standortanalysen, Kostenschätzungen, ggfs.

Ausschreibung und Vergabe von Machbarkeitsstudien

• Durchführung von Bestandserfassungen sowie Durchführung und Prüfung von

Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen, Erstellung von Entscheidungsvorlagen

(Grundlagenermittlung)

• Mitwirkung bei der Formulierung von Anforderungen, Bestandserfassung und

Erstellung von Plangrundlagen, Zielen und Zeitplanungen

• Berichterstattung an die Zentrale z.B. zu planerischen und wirtschaftlichen

Anforderungen und Mittelbereitstellung

• Abstimmung mit Genehmigungsbehörden, Konzeptionierung, Vorbereitung und

(Mitarbeit bei der) Beantragung von Baurechten, einschließlich

Genehmigungsplanung

• Erstellen von Leistungsbeschreibungen, Bau- und Ausschreibungsunterlagen
• Begleitung von Ausschreibung und Vergaben von Projektsteuerer- oder

Generalauftragnehmer- bzw. -unternehmerleistungen

• Festlegung der Planungsschritte, Leistungsphasen/Leistungsbilder,

Ausschreibung und Vergabe von Planungs- und Bauleistungen

• Herbeiführung von/Mitwirkung bei Vergabeentscheidungen
• Ausübung der Auftraggeber- und Bauherrenfunktion, Schnittstelle zu

beauftragten Auftragnehmern oder anderen mit dem Projekt befassten Dritten

• Koordinierung der jeweiligen Projektabläufe zwischen allen

Projektbeteiligten

• Koordinierung und Durchführung von Planungs- und Baubesprechungen
• Steuerung des Bauablaufs ggfs. über Dritte, Sicherstellung der

Projektziele, Einhaltung von Kosten, Terminen und Qualitäten

• Gewährleistungs- und Mängelmanagement
• Baufachliche Abnahme aller Leistungen der Projekte, Feststellung von

• Mängeln und ausstehenden Restleistungen nach Fertigstellung des Werks und
• Kontrolle von deren Ausführung, Feststellung von Gewährleistungsansprüchen

• Übergabe fertiggestellter und abgenommener Wohnungen an die Sparte Wohnen
• Bearbeitung und Entscheidung von baufachlichen Einzelfragen
• Baufachliche Stellungnahmen und fachtechnische Prüfung von Verträgen,

• Angeboten und Rechnungen
• Was erwarten wir?

Qualifikation

• (Fach-)Hochschulstudium der Fachrichtungen Architektur oder

• Bauingenieurwesen (Abschluss als Dipl.-Ing. oder Bachelor) oder vergleichbare
• Qualifikation mit mind. 3-jähriger einschlägiger Berufserfahrung auf
• ingenieurtechnischem Niveau

Fachkompetenzen

• Mehrjährige Berufserfahrung bei Planung und Durchführung von kleinen und

• großen Neu-, Um- und Erweiterungsbaumaßnahmen, insbesondere Erfahrungen in der
• Planung, Vergabe, Durchführung und Steuerung von kleinen und großen
• Bauprojekten, u.a. auch bei Umbaumaßnahmen im Bestand und laufendem Betrieb

• Sehr gute Kenntnisse aller einschlägigen bautechnischen und

• öffentlich-rechtlichen Vorschriften, Normen und Ausführungsregeln im
• Hochbau/Wohngebäude (z.B. RBBau, HOAI, VOB, VOL/B, VHB, UVgO, VGV, BauOBln,

BbgBO, BauGB, BauNVO, DIN, BFR GBestand)

• Sehr gute Kenntnisse und Fähigkeit zur selbständigen Durchführung von

komplexen Wirtschaftlichkeitsberechnungen

• Sehr gute Kenntnisse der aktuellen Anforderungen an den nachhaltigen

Wohnungsbau und des GEG

• Möglichst Erfahrungen in der Betreuung/Begleitung von Bauprojekten der

öffentlichen Hand

• Sichere IT-Anwenderkenntnisse sowie ggf. weitere branchenspezifische

Software

Weiteres

• Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und

Handeln

• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und

zielorientiert zu arbeiten

• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte

Kommunikationsfähigkeit

• Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes

Verhandlungsgeschick

• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu

• treffen und Verantwortung zu übernehmen
• Was bieten wir?

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen

einer großen öffentlichen Arbeitgeberin

• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der

Wohnungsfürsorge des Bundes

• Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
• Betriebliche Altersversorgung
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub im Kalenderjahr
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Verkehrsgünstige Lage mit dem ÖPNV
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)

• Haben wir Ihr Interesse geweckt?
• Dann bewerben Sie sich online bis zum 10.09.2026 über die zentrale
• Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellenangebots-ID 1476132.
• Haben Sie noch Fragen?
• Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Geisthardt unter der
• Telefonnummer (0228) 848 49548 oder per E-Mail (
• <[email hidden]>) gerne zur Verfügung.
• Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Frau Hummel unter der
• Telefonnummer (0228) 848 44392.
• Weitere Informationen finden Sie auch unter
• <https://karriere.bundesimmobilien.de>.
• Hinweise zum Datenschutz und Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer
• Bewerbung bei der BImA finden Sie hier
• <https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz>.

Hinweise

• Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind
• grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende
• Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den
• Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere
• Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit)
• entsprochen werden kann.
• Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung. Bei
• gleicher Eignung werden Frauen nach dem Bundesgleichstellungsgesetz vorrangig
• berücksichtigt. Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderten
• oder ihnen gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung
• bevorzugt ein.
• Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte
• Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des
• Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse
• finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).
• Sofern nicht die geforderte Qualifikation vorliegt, kann ggf. die
• Eingruppierung gemäß § 12 Abs. 2 Satz 6 TVöD i.V.m. § 12 Abs. 2 TV EntgO Bund
• eine Entgeltgruppe niedriger sein.
• Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse
• begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich
• oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit
• Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.
• Bitte bewerben Sie sich auf dieses Stellenangebot online über <www.interamt.de>, Stellen-ID= 1476132. Der Link unten führt sie zu der Seite.