2026-034 RESPONSABLE MAINTENANCE - REGIE FONCIERE H/F/X

Au sein de la Régie foncière communale, vous assurez le pilotage technique et administratif de la maintenance récurrente du patrimoine locatif, de la gestion des marchés publics de maintenance jusqu'au suivi des interventions et travaux, en encadrant directement les équipes opérationnelles (ouvriers, nettoyage, première ligne, PLAGE, chaudières). Vous contribuez à la professionnalisation de la gestion de la maintenance et à la fiabilisation du patrimoine communal, en garantissant la cohérence, la qualité et l'efficacité de l'organisation mise en place.

Vos responsabilités : - Gestion des marchés publics de maintenance

• Identification, analyse et priorisation des besoins en maintenance du patrimoine (préventive, corrective, réglementaire)
• Rédaction des cahiers des charges administratifs et techniques, suivi des procédures de passation et d'attribution
• Suivi administratif, technique et financier des marchés attribués et contrôle de la bonne exécution des prestations
• Gestion des chantiers et interventions techniques
• Planification, organisation et suivi des chantiers de remise en état locatif et des interventions de maintenance
• Coordination directe des interventions des ouvriers communaux et des prestataires externes
• Contrôle et validation des bons de commande, déclarations de créance et factures
• Clôture complète et conforme des chantiers (dossiers DIU, attestations obligatoires)
• Encadrement direct des équipes opérationnelles
• Organisation du travail quotidien des ouvriers (plannings, priorités, congés)
• Supervision de l'équipe de nettoyage (3 personnes, en lien avec la cheffe d'équipe C4 faisant fonction)
• Supervision du coordinateur PLAGE et de l'agent B spécialisé chaudières
• Gestion des conflits et appui aux équipes en cas de difficultés techniques, organisationnelles ou humaines
• Gestion des demandes des locataires et interventions en site occupé
• Coordination de la première ligne (programmation des interventions chez les locataires)
• Suivi de la qualité des interventions en logement occupé et de la satisfaction des locataires
• Gestion budgétaire et stocks
• Suivi du budget ordinaire et extraordinaire alloué à la maintenance
• Organisation et supervision de la gestion des stocks, du matériel et des véhicules du service
• Collaboration technique transversale
• Échanges réguliers avec les architectes, ingénieurs et techniciens de l'équipe pour la gestion des chantiers - Vous êtes architecte, ingénieur, ou titulaire d'un diplôme de bachelier en construction ou assimilé
• Une expérience en gestion d'équipe (5 personnes minimum) est requise
• Une expérience dans la gestion de projets et la connaissance des marchés publics constitue un atout
• Une expérience dans le secteur public ou immobilier constitue un atout
• Vous possédez des qualités relationnelles et un bon niveau de communication écrite et orale

COMPETENCES TECHNIQUES ET COMPORTEMENTALES - Connaissance ou facilité à apprendre les législations spécifiques : RRU, COBAT, sécurité chantier, Code du logement, performance énergétique des bâtiments

• Connaissances techniques de construction et physique du bâtiment (isolation, humidité, acoustique, pathologie)
• Connaissance ou facilité à apprendre la législation relative aux marchés publics
• Maîtrise des outils bureautiques standards (Word, Excel, PowerPoint, Outlook) et capacité à apprendre un logiciel de gestion immobilière et de marchés publics (3P)
• Capacité à organiser son travail et celui de plusieurs équipes aux profils différents (techniques, administratifs, ouvriers)
• Rigueur dans le respect des procédures, des marchés publics et des budgets
• Sens des responsabilités, capacité à prendre des décisions et à les assumer
• Bonnes qualités relationnelles, contact aisé avec le public et les locataires
• Capacité à gérer les conflits avec professionnalisme et équité
• Autonomie et capacité d'adaptation

CONNAISSANCE LINGUISTIQUES - Vous maîtrisez parfaitement le français ou le néerlandais et avez une connaissance de l'autre langue (vous êtes en possession du brevet linguistique SELOR ou êtes disposé à l'obtenir) Nous veillons à offrir un environnement de travail dynamique, diversifié et bienveillant et sommes attentifs à un bon équilibre entre vie privée et professionnelle. En nous rejoignant, vous bénéficierez notamment : - D'un contrat à durée indéterminée à temps plein (37h/semaine)

• D'un salaire annuel brut indexé, sans ancienneté (à valoriser en fonction de la situation personnelle) :
• A l'échelle barémique A : 58.025,76 €
• A l'échelle barémique B4 : 45.435,25 €
• D'une valorisation des années d'expérience sous certaines conditions : jusqu'à 6 ans pour le secteur privé et sans limite de temps pour le secteur public
• D'une prime de fin d'année
• D'un chèque-cadeau en fin d'année
• D'un pécule de vacances
• D'une prime linguistique (sous réserve du brevet Selor)
• D'un remboursement des frais de transport (abonnement STIB gratuit, indemnité kilométrique pour les déplacements à vélo et à pied...)
• De chèques-repas (valeur de 8€)
• D'un tarif préférentiel dans les hôpitaux Iris Sud
• De primes de mariage/cohabitation, naissance/adoption, pension, enfant en situation de handicap via le service social collectif...
• D'une assurance hospitalisation (formule étendue)
• D'un régime complémentaire de pension (2è pilier)
• D'une large possibilité de formations
• Nous sommes également affiliés au programme Benefits at Work. Il permet à nos collaborateurs de profiter de nombreuses réductions de prix sur les entrées dans les parcs de loisirs, les spectacles, dans les magasins (vêtements, décoration, électro...), sur les réservations de voyage, les assurances...