Sachbearbeiter*in Technische Gebäudeausrüstung (TGA) / Heizung/Lüftung/Sanitär (HLS) - Neubau und... (Ingenieur/in - Klimasystemtechnik)

• Die kreisfreie Stadt Frankfurt (Oder) mit ca. 58.000 Einwohnern sucht für die
• aktive Gestaltung ihrer weiteren Entwicklung zielstrebige,
• verantwortungsbewusste und teamfähige Persönlichkeiten. Für die Nutzung der
• besonderen Möglichkeiten und Potenziale der Stadt werden hohe Kreativität,
• Entscheidungsfreude und überdurchschnittliche Einsatzbereitschaft erwartet.
• Im Dezernat II, Amt für Zentrales Immobilienmanagement (Amt 65), Technisches
• Immobilienmanagement istzum nächstmöglichen Zeitpunkt
• Sachbearbeiter*in Technische Gebäudeausrüstung (TGA) /
• Heizung/Lüftung/Sanitär (HLS) - Neubau und Modernisierung (m/w/d)
• befristet im Rahmen einer Krankheitsvertretung zu besetzen.
• Die Besetzung der Stelle erfolgt möglichst in Vollzeit (39 Stunden pro Woche).
• Die Stadt Frankfurt (Oder) fördert aktiv die Gleichstellung aller
• Bewerber/-innen (m/w/d). Wir wertschätzen Vielfalt und begrüßen deshalb alle
• Bewerbungen, unabhängig von ethnischer und sozialer Herkunft, Alter,
• Geschlecht, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität.

Der künftige Aufgabenbereich umfasst

1. Planung sowie technische und organisatorische Leitung von Maßnahmen zum

• Neubau und zur Modernisierung von Heizungs-, Lüftungs-, Sanitäranlagen in
• kommunalen Objekten mit einfachen, schwierigen und besonders schwierigen
• Anforderungen und ebensolcher Bedeutung
• a) Vorbereitung der jeweiligen Objektplanung

• Klären der Aufgabenstellung der TGA in Abstimmung mit der / dem

Objektverantwortlichen (m/w/d), Nutzerin (m/w/d) und Bauplanerin (m/w/d),

• Klären der technischen und wirtschaftlichen Grundsatzfragen sowie

Zusammenfassen der Ergebnisse,

• Analyse der Grundlagen, Erarbeitung eines Planungskonzeptes einschl.

Untersuchung von alternativen Lösungsmöglichkeiten und

Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen,

• Veranlassen und Führen von Verhandlungen mit Behörden und anderen an der

Planung Beteiligten über die Genehmigungsfähigkeit,

• Erarbeitung und Prüfung von Kostenschätzungen,
• Finanzierungsvorschläge aufstellen und Folgekosten darstellen,
• Vergabe der Planungsleistungen nach HOAI unter Mitwirken anderer Ämter

b) Objektplanung und Bauvorbereitung

• Erarbeiten des Planungskonzeptes (stufenweise Erarbeitung einer

• zeichnerischen Lösung) unter Berücksichtigung aller fachspezifischen
• Anforderungen sowie unter Beachtung der durch die Objektplanung integrierten
• Fachplanungen bis zum vollständigen Entwurf,

• Festlegen aller Systeme und Anlagenteile,
• Berechnung und Bemessung sowie zeichnerische Darstellung und

Anlagenbeschreibung,

• Veranlassen und Führen von Verhandlungen mit Behörden und anderen an der

Planung fachlich Beteiligten über die Genehmigungsfähigkeit

• Erarbeiten bzw. Prüfen der Kostenberechnung
• Erarbeiten und Zusammenstellung bzw. Prüfen der Unterlagen für die nach den

• öffentlich-rechtlichen Vorschriften erforderlichen Genehmigungen oder
• Zustimmungen einschl. der Anträge auf Ausnahme und Befreiung sowie noch
• notwendiger Verhandlungen mit Behörden,

• Stufenweise Erarbeitung und. Darstellung bzw. Prüfung der Lösung,
• Ermitteln bzw. Prüfen von Mengen als Grundlage für das Aufstellen von

• Leistungsverzeichnissen in Abstimmung mit Beiträgen anderer Fachplaner*innen
• (m/w/d),

• Aufstellen bzw. Prüfen von Leistungsbeschreibungen mit

Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen,

• Veranlassung der Ausschreibung durch die Zentrale Vergabestelle,
• Prüfen und Werten der Angebote einschl. Aufstellen eines Preisspiegels nach

Teilleistungen,

• Mitwirken bei der Verhandlung mit Bietern gemeinsam mit der Zentralen

Vergabestelle und Erstellen eines Vergabevorschlages,

• Mitwirken bei der Auftragserteilung

c) Bauüberwachung und Kostenkontrolle

• Überwachen der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit der

• Baugenehmigung oder Zustimmung, den Ausführungsplänen, den
• Leistungsbeschreibungen oder Leistungsverzeichnissen sowie den allgemein
• anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Vorschriften,

• Aufstellen und Überwachen eines Zeitplanes,
• Mitwirkung beim Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen einschl. Prüfung

der Aufmaße,

• Fachtechnische Abnahme der Leistung und Feststellung der Mängel,
• Rechnungsprüfung,
• Feststellung der Kosten,
• Beantragung der behördlichen Abnahmen einschl. Teilnahme,
• Prüfen, Zusammenstellen und Übergeben der Revisionsunterlagen,

Bedienungsanleitungen und Prüfprotokolle,

• Auflisten der Verjährungsfristen der Gewährleistungsansprüche.
• Überwachung der Beseitigung der bei der Abnahme der Leistungen

festgestellten Mängel,

• Kostenkontrolle

d) Objektbetreuung und Dokumentation

• Objektbetreuung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der

Gewährleistungsansprüche gegenüber den ausführenden Unternehmen,

• Überwachung der Mängelbeseitigung

• e) Wahrnehmung von Bauherrenaufgaben / Projektsteuerung (insbes. bei der
• Vergabe von schwierigen bis schwierigsten Bauvorhaben mit ebensolcher Bedeutung)

• Koordinierung und Kontrolle der Planungsbeteiligten und der bauausführenden

Firmen,

• Aufstellen und Überwachen von Organisations- und Terminplänen,
• Projektsteuerung zwischen den Fachämtern, Planungsbüros, Behörden und

Bauunternehmen.

1. Instandhaltung / Instandsetzung von Heizungs-, Lüftungs-, Sanitäranlagen

• in kommunalen Objekten mit einfachen, schwierigen und besonders schwierigen
• Anforderungen und ebensolcher Bedeutung

• Führen eines Objekt- und Anlagenkatasters mit Stammdaten und deren

• Erfassung und Fortschreibung anlagentechnische Angaben und Bestandsunterlagen,
• Beurteilung des Anlagenzustandes),

• Regelmäßige Objektbegehung, Feststellung von Mängeln, deren Auflistung und

datenmäßige Aufbereitung,

• Festlegung der Rang- und Reihenfolge für Instandhaltungs- bzw. kleinere

Instandsetzungsmaßnahmen,

• Abarbeiten der Maßnahme Liste in Abstimmung mit den zuständigen

• Sachbearbeitern*innen (m/w/d) Neubau / Gebäudeunterhaltung bzw. anderen
• Budgeteinheiten nach den Regeln der VOB

• Aufstellen bzw. Prüfen von Leistungsbeschreibungen mit

Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen,

• Veranlassung der Ausschreibung durch die Zentrale Vergabestelle,
• Prüfen und Werten der Angebote einschl. Aufstellen eines Preisspiegels nach

Teilleistungen,

• Mitwirken bei der Verhandlung mit Bietern gemeinsam mit der Zentralen

Vergabestelle und Erstellen eines Vergabevorschlages,

• Mitwirken bei der Auftragserteilung,
• Ausschreibung und Abschluss von Zeitverträgen für Revisionen,

Instandhaltungs-(Wartungen) und Instandsetzungsleistungen (Reparaturen),

• Überwachung und Kontrolle der Zeitvertragsfirmen auf Einhaltung der

Prüffristen

1. Planung und Realisierung von Maßnahmen zur rationellen Energieanwendung

• Verhandlung von Energielieferverträgen und der Energielieferkonditionen mit

den Energieversorgern,

• nach Auswertung der Energieverbrauchsdaten (Energiecontrolling) der

• kommunalen Objekte Erarbeitung von technischen und organisatorischen Maßnahmen
• zur Verringerung des Energieverbrauches

1. Leistungen für andere Ämter

• Unterstützung der Fachämter bei der Prüfung der Förderfähigkeit von

• Bauvorhaben mit geringen, durchschnittlichen bis hin zu besonders schwierigen
• Anforderungen und der Erarbeitung von Fördermittelanträgen,

• Prüfen der technischen Unterlagen und Erarbeitung der baufachlichen

• Stellungnahme für Baumaßnahmen mit besonders schwierigen Anforderungen und
• ebensolcher Bedeutung,

• Unterstützung der Fachämter bei der Bedarfsplanung (Wartungs- und

Betriebskosten),

• Erarbeitung von Stellungnahmen und Mitwirkung bei baufachlichen

Entscheidungen für Mietobjekte, Eigenbetriebe u.a. Budgeteinheiten.

Wir bieten

• eine attraktive tarifliche Vergütung nach dem Tarifvertrag des öffentlichen

Dienstes in derEntgeltgruppe 11

• zusätzlich eine betriebliche Altersversorgung, eine leistungsorientierte

Bezahlung, vermögenswirksame Leistungen sowie eine Jahressonderzahlung,

• 30 Tage Erholungsurlaub im Jahr sowie am 24.12. und 31.12. bezahlt frei
• monatliche Bezuschussung eines Firmentickets oder Deutschlandtickets
• einen jährlichen Teamtag

Wir erwarten

• Abgeschlossene Hochschulausbildung (Bachelor) auf dem Gebiet der HLS-Technik

• oder Heizungstechnik oder Klimatechnik odervergleichbare Fachgebiete, die den
• Stellenanforderungen gerecht werden

• Führerschein Klasse B bzw. 4

Die Stelle ist für Schwerbehinderte geeignet.

Sollten wir Ihr Interesse an dem beschriebenen Aufgabengebiet geweckt haben,

richten Sie bitte Ihre aussagefähigen Bewerbungsunterlagenbis zum 26.08.2026an

den nachfolgenden Link.

<https://www.frankfurt-oder.de/Verwaltung-Stadtpolitik/Verwaltung/Karriere/Aktuelle-Stellenausschreibungen-der-Stadtverwaltung/Sachbearbeiter-in-Technische-Gebäudeausrüstung-TGA-Heizung-Lüftung-Sanitär-HLS-Neubau-und-Modernisierung-m-w-d-.php?object=tx,4071.5.1&ModID=7&FID=4071.8779.1&NavID=2616.2684>

Oder

Richten Sie bitte Ihre aussagefähigen Bewerbungsunterlagen an die

Stadt Frankfurt (Oder)

Amt für zentrale Dienstleistungen

Abteilung Personal/ Organisation

Postfach 1363

15203 Frankfurt (Oder)

• Es erfolgt keine schriftliche Eingangsbestätigung der Bewerbung.
• Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nicht berücksichtigte Bewerbungen nur
• gegen einen adressierten und ausreichend frankierten Rückumschlag zurückgesandt
• werden können. Ist dieser nicht beigefügt, werden die Unterlagen nach einem
• halben Jahr vernichtet.