Podinspektor (nr ref. 279/DOM2/26) K/M

Zakres obowiązków: Do głównych zadań osoby zatrudnionej na tym stanowisku będzie należało, między innymi

1. Obsługa eksploatacyjna budynków, lokali i terenów oraz przejętych obiektów stanowiących własność <m.st> . Warszawy;

• uczestniczenie w przejmowaniu i przekazywaniu lokali, obiektów, budynków, terenów i urządzeń komunalnych od osób fizycznych i prawnych;
• prowadzenie dokumentacji lokali mieszkalnych;
• prowadzenie spraw wykupu lokali;
• dokonywanie bieżących zmian w oczynszowaniu lokali mieszkalnych;
• rejestrowanie i zgłaszanie wolnych lokali /tzw. pustostanów/;
• zabezpieczanie pustych lokali przed samowolnym zajęciem;
• egzekwowanie od użytkowników nieruchomości przestrzegania Zasad Regulaminu Porządku Domowego oraz innych przepisów prawa związanych z używaniem nieruchomości;
• przyjmowanie interwencji mieszkańców oraz załatwianie skarg i wniosków zgodnie z obowiązującymi przepisami;
• współdziałanie z Policją, Strażą Miejską oraz innymi podmiotami na rzecz właściwego utrzymania porządku;
• współdziałanie ze Wspólnotami Mieszkaniowymi w zakresie administrowania i zarządzania nieruchomościami;
• współpraca i nadzór nad pracą firm sprzątających;

1. Nadzorowanie kontrahentów w zakresie zapewnienia bieżącej obsługi nieruchomości (zgodnie z zawartymi umowami);
2. Kontrolowanie i odczytywanie liczniki wody zimnej i ciepłej, centralnego ogrzewania, liczniki elektryczności i gazu w pustostanach. Prowadzenie analizy zużycia tych mediów, eliminuje nieprawidłowości, informuje służby techniczne, rejestruje zużycie mediów, informuje o nieprawidłowościach funkcjonowania urządzeń pomiarowych, informuje inspektorów branżowych;

• terminowe przekazywanie mieszkańcom aneksów, korespondencji, faktur itp. dokumentów;
• aktywny udział w programie weryfikacji sposobu wykorzystywania zasobu mieszkaniowego miasta Poznaj swojego najemcę;

1. Dokonywanie co najmniej dwa razy w roku kontroli sposobu wykorzystania lokali, wraz z określeniem jego stanu technicznego oraz stałe monitorowanie prawidłowego wykorzystywania lokal