Expertin / Experte Mieten­management (w/m/d) (Fachkaufmann/-frau - Verwaltung von Wohnungseigentum)

• Die Zentrale sucht für die Sparte Wohnen am Arbeitsort Bonn zum
• nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen: Expertin / Experten

Mietenmanagement (w/m/d) (Entgeltgruppe 12 TVöD Bund, Kennung

• ZEWO1101, Stellen‑ID 1474147) Die Einstellung erfolgt unbefristet.
• Jetzt bewerben © Bundesanstalt für Immobilienaufgaben Die
• Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist das
• Immobilienunternehmen des Bundes, das die immobilienpolitischen Ziele
• der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden
• die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt.
• Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit knapp 8.000
• Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und
• buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege
• von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und
• verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die
• nachhaltig denken und handeln. Unsere gesellschaftliche und
• unternehmerische Aufgabe sehen wir darin, sozialverantwortliche Wohn-
• und Lebensräume zu schaffen. Dafür setzen wir im Geschäftsbereich
• Wohnen auf eine nachhaltige Quartiersentwicklung, CO2-freie Wärme zu
• bezahlbaren Preisen, Barriere-Reduzierung, Digitalisierung und
• natürlich ein hohes Maß an Mieterzufriedenheit. Dafür brauchen wir
• Sie! Machen Sie mit uns BImA! Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte? Als
• Expertin/Experte Mietenmanagement sind Sie zuständig für die
• Entwicklung, Steuerung und Sicherstellung einer einheitlichen

Mietenpolitik für den Geschäftsbereich Wohnen, einschließlich

• Mietpreisstrategie, Mietwertermittlung, Mietanpassungen und
• Mietminderungen unter Berücksichtigung gesetzlicher Vorgaben.
• Erarbeitung und Weiterentwicklung von Qualitätsstandards im
• Mietermanagement , insbesondere Richtlinien, Musterverträge,
• Vorlagen, Handlungsvorgaben und Arbeitshilfen auf Basis der aktuellen
• mietrechtlichen Rechtsprechung. Beratung und Unterstützung der
• operativen Einheiten bei komplexen mietrechtlichen Fragestellungen
• sowie Sicherstellung einer einheitlichen Rechtsanwendung und
• Begleitung von Mietanpassungs- und Mietminderungsprozessen. Analyse
• und Monitoring von Miet- und Marktdaten , Pflege und Weiterentwicklung
• des Mietspiegelmanagements einschließlich SAP‑gestützter
• Datenpflege sowie Ableitung von Optimierungsmaßnahmen. Steuerung von
• Maßnahmen zur Mieterzufriedenheit und Kundenbindung , einschließlich
• Durchführung und Auswertung von Mieterbefragungen sowie Umsetzung
• geeigneter Verbesserungsmaßnahmen. Konzeption und Durchführung von
• Schulungen sowie Leitung fachbereichsübergreifender Projekte und
• Arbeitsgruppen zur Weiterentwicklung des Mietermanagements und der
• Wohnungsverwaltung. Wir arbeiten mobil und flexibel. Gleichwohl fallen
• auf dem Dienstposten/Arbeitsplatz gelegentlich Dienstreisen im
• Rahmen von ca. ein bis fünf Tagen im Jahr, auch im gesamten
• Bundesgebiet, an. Diese Dienstreisen werden grundsätzlich mit
• ausreichend zeitlichem Vorlauf geplant, so dass die Vereinbarkeit von

Familie und Beruf gewährleistet ist. Was erwarten wir? Qualifikation

• Tarifbeschäftigte: Abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom
• [FH]/Bachelor) im Bereich Betriebswirtschaft mit Immobilienbezug,
• Immobilienwirtschaft, Finanzwirtschaft oder eine vergleichbare
• Qualifikation. Verbeamtete Beschäftigte: Befähigung für den
• gehobenen, nicht technischen Verwaltungsdienst. Fachkompetenzen: Sie
• verfügen über umfassende Kenntnisse im Mietrecht, in der
• Wohnungsverwaltung und Bestandsbewirtschaftung sowie der
• einschlägigen gesetzlichen Rahmenbedingungen. Fundierte Kenntnisse im
• strategischen Mietenmanagement sowie in der Mietwertermittlung und
• Mietwertentwicklung zeichnen Sie aus. Sie bringen Erfahrung in der
• Konzeption, Durchführung und Auswertung von
• Mieterzufriedenheitsbefragungen sowie in der Ableitung entsprechender
• Maßnahmen mit. Kenntnisse im Projekt- und Prozessmanagement sowie in
• der Entwicklung und Implementierung von Standards, Richtlinien und
• Handlungsvorgaben runden Ihr Profil ab. Erfahrung in der Leitung und
• Steuerung fachbereichsübergreifender Projekte und Arbeitsgruppen
• sowie in der Zusammenarbeit mit unterschiedlichen Stakeholdern bringen
• Sie mit. Fundierte Anwendungskenntnisse mit SAP BALIMA sowie den
• gängigen Microsoft-Office-Anwendungen sind für Sie
• selbstverständlich. Weiteres: Sie zeichnen sich durch eine
• gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
• aus. Sie verfügen über gutes Organisationsgeschick und die
• Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln. Sie bringen die
• Fähigkeit mit, sich zügig in wechselnde Aufgabenfelder
• einzuarbeiten. Sie haben eine gute und zügige Auffassungsgabe. Sie
• verfügen über Eigeninitiative und die Fähigkeit zum kreativen und
• konzeptionellen Arbeiten. Sie arbeiten auch bei erhöhtem
• Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert. Ihre
• Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift ist sehr gut und Sie verfügen
• über eine ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit. Neben
• kunden‑/adressatenorientiertem Verhalten zeigen Sie
• ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick. Sie bringen
• die Fähigkeit zum teamorientierten Handeln mit und sind sowohl
• kritikfähig als auch sozialkompetent. Ein sicheres Urteilsvermögen,
• verbunden mit der Fähigkeit, auch bei komplexen Sachverhalten schnell
• und zielorientiert zu entscheiden und Verantwortung zu übernehmen,
• gehört zu Ihren Stärken. Was bieten wir? Eine interessante und
• abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen
• öffentlichen Arbeitgeberin Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei
• der Arbeitszeitgestaltung Mobiles Arbeiten inkl. Ausstattung für
• mobiles Arbeiten Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen

Bestimmungen 30 Tage Urlaub Betriebliche Altersversorgung Berufliche

• Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen Kostenfreie
• Parkmöglichkeiten Verkehrsgünstige Lage Zuschuss zum
• DeutschlandJobticket (DJT) Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung
• aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes