Technische Fachkraft Gebäudemanagement / Bauunterhaltung (w/m/d) – Flächen- und Gebäudemanagement (2 (Fachmann/-frau - Gebäudebewirtschaftung)

• Stellenbeschreibung: Der Umweltbetrieb Bremen ist als städtischer
• Eigenbetrieb für verschiedene kommunalwirtschaftliche
• Dienstleistungen verantwortlich. Dazu gehören insbesondere Planung,
• Bau und Unterhaltung der Grün- und Freianlagen sowie der 13
• städtischen Friedhöfe, das öffentliche Bestattungswesen, der
• Betrieb eines Krematoriums und die kommunale
• Abwasserbeseitigungspflicht. Mit etwa 400 Mitarbeitenden sind wir in
• hohem Maße engagiert, Dienstleistungen für die Stadtgemeinde Bremen
• zu erbringen und weiterzuentwickeln. Wir suchen zum nächstmöglichen
• Zeitpunkt unbefristet in Vollzeit (grundsätzlich teilzeitgeeignet)
• eine:n Technische Fachkraft Gebäudemanagement / Bauunterhaltung
• (w/m/d) im Referat 43 – Flächen- und Gebäudemanagement - je nach
• Qualifikation bis zur Entgeltgruppe 11 TVöD VKA- Für das Referat 43
• suchen wir eine engagierte Persönlichkeit, die das technische
• Gebäudemanagement unseres breiten Portfolios in Bremen verstärkt und
• eine zentrale Rolle beim Aufbau sowie der Umsetzung eines
• strukturierten Schadensmanagements übernimmt. Ihre Aufgabe ist es,
• Schäden an rund 160 Betriebsgebäuden und zwei großen Betriebshöfen
• systematisch zu erfassen, Risiken transparent zu bewerten und die
• Abarbeitung des Sanierungsstaus gezielt zu steuern. Ihre Aufgaben: Sie
• führen jährliche Begehungen zur Dokumentation von Mängeln und
• Sanierungsbedarfen als Basis für die Budget- und Prioritätenplanung
• des Gebäudebestands durch mit fachlicher Expertise stufen Sie
• risikobasiert Gebäudeschäden ein und erstellen Prioritätenlisten
• zur gezielten, ressourceneffizienten Instandsetzungsplanung Sie
• begleiten Sanierungsmaßnahmen ganzheitlich von der Kostenschätzung
• und Ausschreibung über die Abstimmung mit sämtlichen Beteiligten bis
• hin zur Termin-, Kosten- und Abnahmekontrolle Sie erfassen Schäden
• und Maßnahmen im System (perspektivisch in SAP PM) zur Sicherung
• einer lückenlosen Bauwerkshistorie und einer belastbaren
• Datengrundlage für strategische Entscheidungen mit internen und
• externen Akteuren arbeiten Sie zusammen und identifizieren Potenziale
• zur nachhaltigen Werterhaltung und -steigerung des Immobilienbestands
• Sie ermitteln und dokumentieren arbeitsplatzrelevante Risiken bei
• Begehungen und unterstützen bei der Erstellung und Aktualisierung von
• Gefährdungsbeurteilungen für die Betriebsgebäude an der Konzeption
• und Digitalisierung systematischer Arbeitsabläufe zur
• Professionalisierung des gesamten Schadens- und Gebäudemanagements
• wirken Sie maßgeblich mit Ihr Profil: Sie verfügen über ein
• abgeschlossenes Studium im Bereich Bauingenieurwesen, Architektur,

Facility Management, Versorgungstechnik, Technisches

• Gebäudemanagement oder über eine vergleichbare technische
• Qualifikation, wie Bautechniker:in (w/m/d), Handwerksmeister:in
• (w/m/d) im Baubereich, Facilitymanager:in (w/m/d) oder dergleichen mit
• einschlägiger Berufserfahrung in der Bauunterhaltung, Instandsetzung
• oder im Gebäudemanagement. Sie bringen fundierte Kenntnisse über die
• Planung und Durchführung von Bau- und Sanierungsaufgaben, der
• Erkennung und Bewertung von Bauschäden sowie in der technischen
• Gebäudeunterhaltung und der Dokumentation von Gebäuden mit
• Kenntnisse des öffentlichen Vergabe- und Vertragsrechts und VOB sind
• wünschenswert, da bei der Vorbereitung, Begleitung und Abnahme von
• Bau- und Instandsetzungsmaßnahmen mitgewirkt wird Kenntnisse des
• Bremer Haushaltsrechts, der Betriebssicherheitsverordnung, des
• Arbeitsstättenrechts sind von Vorteil Sie bringen Erfahrung in der
• strukturierten Zustandserfassung von Immobilien mit – oder die
• Bereitschaft zur systematischen Einarbeitung – und besitzen die
• Fähigkeit, technische Sachverhalte fundiert zu bewerten, zu
• priorisieren sowie verständlich zu dokumentieren. Sie arbeiten sicher
• mit MS Office und bringen die Bereitschaft mit, digitale Fachverfahren
• aktiv zu nutzen und mitzugestalten, von Vorteil ist, wenn Sie bereits
• Erfahrungen mit digitalen Systemen zur Dokumentation und Steuerung von
• Schäden, Wartungen und Instandhaltungsmaßnahmen, zum Beispiel SAP PM
• oder CAFM-Systeme besitzen Sie kommunizieren klar, verbindlich und
• lösungsorientiert und arbeiten dabei selbstständig, strukturiert und
• verantwortungsbewusst. Sie bringen eine ausgeprägte
• Hands-on-Mentalität mit und behalten auch bei einem großen
• Gebäudebestand den Überblick Sie sind bereit, regelmäßig
• Begehungs- und Abstimmungstermine an Gebäuden, Betriebshöfen und
• Außenanlagen im gesamten Bremer Stadtgebiet wahrzunehmen. Ein
• Führerschein der Klasse B ist hierfür erforderlich. Ihre Kenntnisse
• in Deutsch in Wort und Schrift entsprechen mindestens dem Sprachniveau
• C1 des Gemeinsamen Europäischen Referenzrahmens Wir bieten: eine
• abwechslungsreiche und verantwortungsvolle Tätigkeit mit einem
• vielfältigen, anspruchsvollen Aufgabenspektrum im technischen
• Gebäudemanagement ein strukturiertes Onboarding sowie die
• Möglichkeit zur persönlichen und fachlichen Weiterentwicklung durch
• ein umfassendes Fortbildungsangebot, unter anderem im Bereich
• Betreiberpflichten, Bauunterhaltung und technisches Gebäudemanagement
• eine unbefristete Beschäftigung bis zur Entgeltgruppe 11 TVöD,
• abhängig vom Vorliegen der persönlichen und tarifrechtlichen
• Voraussetzungen eine tarifliche Vergütung mit attraktiven
• Zusatzleistungen (Jahressonderzahlung, Leistungsentgelt) eine
• betriebliche Altersversorgung mit Arbeitgeberzuschuss 30 Arbeitstage
• Tarifurlaub, flexible Arbeitszeiten und die Möglichkeit zu mobilem
• Arbeiten kostenfreie Nutzung der Fahrradgarage am Dienstsitz
• Willy-Brandt-Platz ein umfangreiches betriebliches
• Gesundheitsmanagement, u.a. EGYM Wellpass sowie attraktive
• Preisnachlässe über corporate benefits Allgemeine Hinweise: Alle
• Geschlechter sind willkommen. Um die Unterrepräsentanz von Frauen in
• diesem Bereich abzubauen, sind Frauen bei gleicher Qualifikation wie
• ihre männlichen Mitbewerber vorrangig zu berücksichtigen, sofern
• nicht in der Person eines Mitbewerbers liegende Gründe überwiegen.
• Frauen werden deshalb ausdrücklich aufgefordert, sich zu bewerben.
• Der Umw