Asset Manager (m/w/d) (Leiter/in - Asset Management)

Strategisches & operatives Immobilienmanagement über den gesamten Lebenszyklus

Als rechte Hand der Geschäftsführung übernehmen Sie Verantwortung über den gesamten Lebenszyklus unserer Immobilien – von der strategischen Entscheidung über An- und Verkauf und Vertragsgestaltung bis zur langfristigen Bestandsentwicklung. Dabei bewegen Sie sich souverän zwischen strategischer Portfoliosteuerung und operativer Umsetzung am Objekt.

IHRE AUFGABEN

• Eigenverantwortliche Steuerung und Weiterentwicklung unseres Wohn- und Gewerbeimmobilienportfolios – von der strategischen Entscheidung bis zur praktischen Umsetzung am Objekt
• Begleitung von An- und Verkaufsprozessen: Prüfung und Koordination der Due Diligence, Aufbereitung von Entscheidungsgrundlagen sowie Mitwirkung bei Kaufvertragsverhandlungen und Transaktionsabwicklung
• Erstellung, Prüfung und Verhandlung immobilienbezogener Verträge und Vertragsnachträge
• Aktive Steuerung der Gewerbevermietung – von Objektbesichtigungen über die Abstimmung individueller Ausbauanforderungen bis zur Verhandlung und Begleitung von Mietverträgen
• Mitwirkung im Asset- und Portfolio Management sowie bei der Bestandsentwicklung, inklusive Koordination von Architekten, Fachplanern, Bauleitern und Sachverständigen
• Steuerung externer Dienstleister sowie Koordination technischer und kaufmännischer Themen
• Ansprechpartner für Eigentümer, Mieter, Behörden, Notare und weitere Projektbeteiligte
• Organisation und Begleitung von Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Entwicklungsmaßnahmen
• Erstellung pragmatischer Wirtschaftlichkeits- und Entscheidungsvorlagen für Investitionen, Vermietungen und Portfolioentscheidungen
• Enge Zusammenarbeit mit dem Property Management sowie Mitwirkung bei der Digitalisierung und dem Einsatz KI-gestützter Prozesse

IHR PROFIL

• Studium oder Ausbildung in Immobilienwirtschaft, Wirtschaftsrecht, Bauwesen/Bauingenieurwesen oder vergleichbare Qualifikation
• Mehrjährige Erfahrung im Property-, Asset-, Portfolio- oder Transaction Management, in der Vermietung oder der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Sicherer Umgang mit gewerblichen Mietverträgen und immobilienbezogenen Vertragswerken; gutes Verständnis des Mietrechts und Fähigkeit, rechtlichen Beratungsbedarf frühzeitig zu erkennen
• Erste Berührungspunkte mit Ankäufen und Due-Diligence-Prozessen von Vorteil
• Strukturierte, selbstständige und unternehmerische Arbeitsweise mit pragmatischem Blick für wirtschaftlich sinnvolle Lösungen
• Kommunikationsstärke und professionelles Auftreten gegenüber Eigentümern, Mietern und Geschäftspartnern
• Reisebereitschaft für regelmäßige Objekt- und Baustellentermine zwischen Frankfurt und Stuttgart

Sie müssen nicht aus allen genannten Bereichen vertiefte Erfahrung mitbringen – entscheidend sind ein gutes Gesamtverständnis und die Bereitschaft, Verantwortung über klassische Zuständigkeitsgrenzen hinweg zu übernehmen. Quereinsteiger mit dem richtigen Mindset und einschlägiger Immobilienerfahrung sind ausdrücklich willkommen

DAS BIETEN WIR IHNEN

• Unbefristete Festanstellung mit langfristiger Perspektive
• Jahresbruttogehalt je nach Qualifikation und Erfahrung: 75.000 € bis 90.000 €. Darüber hinaus besteht die
• Möglichkeit, eine leistungs- und erfolgsorientierte Vergütungsvereinbarung zu treffen.
• Dienstwagen
• Moderne digitale Arbeitsplätze und KI-gestützte Prozesse
• Eigenverantwortliches Arbeiten mit kurzen Entscheidungswegen
• Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten

• INTERESSIERT?
• Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung mit Angabe Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins und Ihrer Gehaltsvorstellung.

Ergänzende Informationen

Anforderungen an den Bewerber

Grundkenntnisse: Eigentumswohnungen, Abteilungs-, Bereichs-, Ressortleitung, Grundbuchrecht, Liegenschaftsrecht

Erweiterte Kenntnisse: Büro-, Gewerberäume, Corporate-Real-Estate-Management (CREM), Wohnungseigentumsrecht, Bausanierung, Immobilienrecht, Betriebswirtschaftslehre, Bau- und Architektenrecht, Abrechnung, Facility-Management, Umbaumaßnahmen (organisieren, kontrollieren etc.), Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Vermitteln, Makeln

Expertenkenntnisse: Immobilienverwaltung, Mietwohnungen, Immobilienmanagement, Mietrecht, Vertragsgestaltung, Vertragsausarbeitung, Immobilienvermietung

Zwingend erforderlich: Vertragsrecht, Immobilienvermögens-Verwaltung (Asset Management)