Senior Spezialist:in Projektentwicklung

Die Hochbau- und Projektentwicklung extern entwickelt nicht (mehr) betriebsnotwendige Immobilien aus einem der größten Immobilienportfolios Österreich (dem der ÖBB-Infrastruktur AG) gewinnbringend für den freien Immobilienmarkt. Ausgehend von der ersten Idee, über die Erstellung eines Nutzerbedarfsprogramms und Überprüfung der Machbarkeit liefert die Hochbau- und Projektentwicklung extern zunächst die Entscheidungsgrundlagen für das gesamte Projekt: Darüber hinaus übernimmt sie die bauherrenseitige Gesamtverantwortung in der Projektentwicklung und der Projektabwicklung bis zur Übergabe der Immobilie an die Mieter:innen. Dein Job Du entwickelst und konzipierst Wohn-, Gewerbe- gemischt genutzte Immobilien (Neubauten Nachnutzungen von bestehenden Immobilien). Dabei erkennst du Chancen Risiken von Liegenschaften, hebst Potenziale und setzt Visionen um. Die technische, wirtschaftliche und rechtliche Entwicklung und Abwicklung von Hochbauprojekten liegt in deinem Verantwortungsbereich. Dabei erstellest du Verwertungskonzepte, Machbarkeitsstudien sowie Gutachtensvergaben -analysen. Die Betrachtung der Wirtschaftlichkeit und das Erstellen der Projektkalkulation darf hierzu nicht fehlen. Die Ergebnisse der Studien bereitest du so auf, dass sie als fundierte Entscheidungsgrundlagen für die Gremien der Eigentümer:in dienen. Als Vertreter:in der Eigentümer:in begleitest du Projekte während der Entwicklungs- Bauphase bis zur Fertigstellung und Übergabe. Dabei stellst du die Einhaltung von Terminen, Kosten und Qualitätsstandards sicher, übernimmst die Steuerung und Überwachung der Ausführung und koordinierst alle beteiligten Gewerke. Zudem verantwortest du die Abnahmen, das Mängelmanagement sowie die Umsetzung von Nachtrags- und Änderungsanforderungen bis zur erfolgreichen Übergabe. Du verantwortest zudem die notwendigen Behördenverfahren. Das Nutzerbedarfsprogramm wird von dir geklärt, optimiert und weiterentwickelt. Auf dieser Basis legst du die Projekt- Vertragsgrundlagen fest und bereitest diese vor. Du koordinierst die Projektbeteiligten, stellst die Konsulenten- Projektteams zusammen und organisierst alle technischen Aufgaben in den Projekten. Zu deinen Aufgaben gehören auch: Budgetplanung -controlling, Projektmonitoring, Erstellung von Projektfortschrittsberichten für die Auftraggeber:in sowie Termin- Kostenplanung inkl. der Kontierung und Rechnungsprüfung für die zugewiesenen Projekte. Verhandlungen Vergabegespräche führst du eigenständig und verfasst die entsprechenden Protokolle. Bei der Optimierung von Planungen sowie Termin- Bauabläufen wirkst du ebenfalls mit.