Wohnungsmanager:in (Teilzeit 19,25Std./Woche)

Das Bahnhofs- und Liegenschaftsmanagement sorgt für die ganzheitliche Bewirtschaftung von Gebäuden und Hochbauten sowie die damit verbundenen Anlagen. Unser Ziel ist, Kosten und Komplexität zu verringern und den Wert und Nutzen aller zu verwaltende Gebäude und Bahnhöfe zu steigern. Es stehen Kundenfreundlichkeit sowie die Sicherstellung der Qualitätsansprüche unserer Kund:innen ganz besonders im Mittelpunkt. Der Einstieg erfolgt in Teilzeit – mit der klaren Perspektive auf eine Ausweitung auf Vollzeit ab Mitte 2027. Dein Job Du übernimmst die Gesamtverantwortung für die Bewirtschaftung der dir übertragenen bebauten und unbebauten (Innenhöfe, Parkplätze Spielplätze) Liegenschaften (Wohngebäude, Wächterhäuser, Familienhäuser) und trägst die operative, technische, wirtschaftliche rechtliche Verantwortung. HMZ-,Eigentümer- BK-Abrechnung, die Kontrolle der Nutzung von Objekten Flächen sowie die Veranlassung von Maßnahmen, Bestandsführung aller verwaltungsrelevanten Verträge und Hausbesorger-Angelegenheiten sind Teil dieser Position. Hier bist du zentrale:r Ansprechpartner:in für Mieter:innen, Kolleg:innen anderer Unternehmensbereiche, Behörden und Gemeinden. Zusätzlich steuerst du die Arbeit von Junior-Immobilienmanager:innen im zugewiesenen Bereich. Im Rahmen dieser Tätigkeit führst du Objektbegehungen durch und leitest daraus notwendige Maßnahmen ab. Die Erstellung und Priorisierung der Instandhaltungs- Investitionsplanung, die Koordinierung der Beauftragung von Instandhaltungen, Re-/Investitionen sowie betriebskostenrelevanten Leistungen wie Grünschnitt, Winterdienst oder Reinigung gehören zu deinem Aufgabengebiet. Du wickelst sämtliche Mieterangelegenheiten ab wie bspw. Mietminderungen, Mietrechtseintritt, Übergaben, Rücknahmen, Kündigungen und Änderungen der Grundlagen der Mietvorschreibungen (z. B. Kategorieanhebung/-änderung). Du behältst die offenen Forderungen im Auge (inkl. Mahnwesen) und stößt Forderungsbetreibungen an.