20-07-1【りそな銀行】ファシリティ管理部 / プロパティマネージャー(大阪）

大規模な事業用不動産の案件多数／支店の銀行顧客の紹介案件が中心／「リテールNo.1」を目指し信託・不動産機能を強化する銀行 【募集背景】 ・現在当社では、銀行手続きのオンライン化や少子高齢化による銀行店舗の統廃合や新機出店が進んでおり、統廃合した店舗や新規出店する際に、よりお客様が利用しやすく、時代にあった店舗の開発を行っております。 ・また、在宅勤務の定着など働き方の多様化によるオフィスの在り方も急激に変化しており、これまでのオフィスの形態に捉われることなく、社員が働きやすい環境を設備面から整えていくことが求められます。 ・大手金融機関グループとして設備の持続安定性を維持しつつ、環境変化を先取りしたインフラ整備の一環として、 プロパティマネジメントほか不動産管理業務を担う人材として経験豊富な即戦力人材を求めています。 【配属されるグループ】 りそな銀行 ファシリティ管理部 ファシリティ企画Gr. プロパティマネジメントT（兼 りそなホールディングス ファシリティ管理部） 【業務内容】 ・銀行の管財部門として所有物件・賃貸借物件となっている店舗・施設等の契約管理を中心とした業務です。 銀行として経営環境の変化を先取りしたインフラ整備並びに資産の効率運用を進めていく中、管財部門において不動産の売買契約、賃貸借契約を中心とした業務を遂行しています。 ・賃借物件（店舗、店舗外ATM、駐車場等）の管理、契約（新規・更新、解約） ・賃貸物件のテナント管理、契約（新規、更新、解約） ・遊休資産の売却、有効活用 業務の割合として賃借6割、賃貸3割、売却1割が目安です。 【当部で働く魅力】 ・りそなグループは2003年に公的資金の注入を受け、銀行業ではなく金融サービス業として生まれ変わった企業です。以後は、徹底的な顧客目線にこだわり、17時まで営業や年中無休店舗、1,000万ＤＬを達成したバンキングアプリの開発など、脱・銀行を目指し、銀行業界では他社と違う取り組みを実践する企業として評価頂いております。 ・2021年にはプロ人材育成のために、人事制度を改定しています。スキルを活かしながら中長期的にキャリアアップを目指していただくことが出来る環境です。 ・また、りそなグループは国内最多の店舗数、817店舗（2021年9月時点）を展開しております。賃借においては一つの物件で5?6件の契約が紐づいており年間2,000件の契約に関わっていただくことが出来ます。店舗の契約更新には駐車場、駐輪場等も関わってきますので、契約手続きに係る業務幅を広げながらキャリアアップしていただくことが出来ます。 ・売買や有効活用の案件もグループ全体で増加傾向にあり、中長期的に関わっていただく可能性もございます。 【働き方】 ・全員が本人の都合に合わせてテレワークができる体制を整えておりますが、平均すると各人月２~３回程度実施しております。 ・東西拠点間の打合せは主にオンラインで実施しているものの、顧客対応等必要に応じて出張致します。 （個人差はあるものの、多くて月１～２回程度） ・時間外労働は個人差や繁閑差もありますが、平均すると月間30時間～40時間程度です。 （通常8時前後に出社し、19時頃の退社） 【応募要件】 【必須要件】 ■宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ■以下、「いずれか」のご経験をお持ちの方 1)オフィスビルのPM経験（特に賃貸借契約実務経験は必須）をお持ちの方 2)事業用不動産の賃貸仲介・売買仲介業務において契約実務経験をお持ちの方（営業の方でも契約書の作成、チェックができる方） ※いずれの経験も、契約先の要望に合わせ、カスタマイズしながら契約書作成ができることがマストとなります。 ※商業施設のPMの方であっても、その中でオフィスビルの経験がある場合や、上記の通りカスタマイズ要素の強い契約書作成業務の経験が豊富な方であれば、是非ご応募ください。