【営業部】アパート一棟仕入れ営業責任者候補 （不動産投資・収益不動産）

# 【事業責任者候補】一棟アパート事業の立ち上げ｜仕入れ戦略・投資判断を担当
## 仕事概要
《仕入れを起点に事業を創るポジション》
一棟アパート事業の立ち上げ〜拡大をリードしていただきます。
銀行評価の高い、"良い"アパートの取得
■業務内容
・仕入れ戦略の立案（エリア／価格帯／利回り設計）
・一棟アパートの仕入れ（情報取得〜交渉〜契約）
・投資判断（IRR／CF／出口戦略設計）
・商品設計（リノベ・バリューアップ含む）
・金融機関との関係構築・スキーム設計
・チーム組成・マネジメント
■特徴
・IPO前フェーズで事業を創れる
・マーケ内製×販売力 →出口が強い
・数十億単位の投資判断に関与
## 必須スキル
《仕入れを起点に事業を創るポジション》
一棟アパート事業の立ち上げ〜拡大をリードしていただきます。
銀行評価の高い、"良い"アパートの取得
■業務内容
・仕入れ戦略の立案（エリア／価格帯／利回り設計）
・一棟アパートの仕入れ（情報取得〜交渉〜契約）
・投資判断（IRR／CF／出口戦略設計）
・商品設計（リノベ・バリューアップ含む）
・金融機関との関係構築・スキーム設計
・チーム組成・マネジメント
■特徴
・IPO前フェーズで事業を創れる
・マーケ内製×販売力 →出口が強い
・数十億単位の投資判断に関与
## 歓迎スキル
・チームマネジメント経験
・金融機関との折衝経験
・ファンド／AM／開発経験
・宅建資格
## 求める人物像
・事業を作りたい志向の方
・投資目線で意思決定できる方
・再現性ある仕入れ戦略を構築できる方
・「プレイヤー＋経営」の両方を担いたい方
## 応募概要
### 給与
【想定年収】
■想定年収：1,500万円～2,500万円
■月給：1,250,000円〜2,083,400円
（固定残業代45時間　324,300円〜540,500円を含む）
※45時間を超える時間外労働分については、別途支給いたします。
※ 経験・能力を考慮して決定
※半年ごとに昇給のチャンスあり(評価：6月/12月)
※今後の報酬規定などは変更余地あり
### 勤務地
東京本社
東京都港区港南1-2-70 品川シーズンテラス6F
### 雇用形態
正社員
### 勤務体系
＜フレックスタイム制導入：1日の標準労働時間／8時間＞
■コアタイム 11:00～15:00
■フレキシブルタイム 5:00～22：00
■休憩 60分
■所定時間外労働：有り ※時間外労働の賃金については給与規定による
＜年間休日122日＞
■完全週休2日制（月・金）
■祝日分の振替休日14日
### 試用期間
あり（3か月間）
### 福利厚生
＜福利厚生 ＞
■住宅手当：2〜4万円
（東京本社徒歩16分圏内：4万円、指定最寄駅：2万円）
■転居時の部屋探しのサポート・仲介手数料の優遇
■資格手当
・宅地建物取引士　20,000円/月
・管理業務主任者　5,000円/月
・マンション管理士　5,000円/月
・賃貸不動産経営管理士　2,500円/月
・2級建築施工管理技士　10,000円/月
■年末年始休暇
■有給休暇
※5日以上の連続休暇が取得可能です。
■健康診断
■産前休業／出産予定日の6週間以前（双子以上の場合は14週間前）
■産後休業／出産の翌日から8週間は就業不可
■育児休業制度／労働者が原則として1歳に満たない子を養育するためにする休業
■各種社会保険完備(雇用保険・労災保険・健康保険・厚生年金保険）
■介護休暇
■確定拠出年金