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事業開発（まちづくり事業）

NOT A HOTEL株式会社 · チーム連携やプロジェクト進行のため、対面でのコミュニケーションを重視しています。 - 勤務地　：基本的にオフィス勤務（東京・晴海）となります - オフィス：NOT A HOTEL OFFICE（東京都中央区晴海4丁目7−4 CROSS DOCK HARUMI 1階/4階） - 引越手当：業務都合による、海外・国内遠方からオフィス近辺への転居費用については、会社が実費負担いたします（但し、上限あり

External listingfull-time3 months ago

About The Role

# 事業開発（まちづくり事業）
## 仕事概要
◆NOT A TOKYOについて
NOT A HOTELの思想やブランドを、都市や地域全体のスケールへと拡張・展開していく会社です。ホテル単体の開発に留まらず、リゾート、都心型複合施設、島全体の開発など、日本全国で多様なスケールのまちづくりプロジェクトを企画・推進しています。
こうしたプロジェクトにおいて、事業企画・採算検討など、ビジネスサイドからプロジェクトを推進する事業開発担当を募集します。
◆主な業務内容
NOT A TOKYOが展開するまちづくりプロジェクトにおいて、企画の構想から事業提案・採算管理を担っていただきます。将来的には商業運営の立ち上げ・テナント戦略までスコープを広げていく予定です。

  • まちづくりプロジェクトの事業企画・コンセプト提案
  • 住宅・ホテル・商業・オフィス・文化施設など
  • 複合用途を踏まえた事業採算検討・事業計画策定
  • デベロッパー・行政・投資家等、社内外ステークホルダーとの折衝
  • ヘクタール単位のプロジェクトにおいて、構想段階から立ち上げまで導く全体マネジメント
  • NOT A HOTELの世界観を体現する、商業テナントの誘致を見据えた構想

◆ポジションの魅力
ブランドの世界観を守り抜くこと。事業として成立させること。
この二つを両立させながら、NOT A HOTELが描く新しいまちの姿を、現実のかたちにしていく役割です。
NOT A TOKYOが扱うのは、ヘクタール単位の複合開発です。
住宅・ホテル・商業が交わるまちづくりを、ラグジュアリーブランドとして機能する、新たな都市開発のモデルとして打ち出していく挑戦でもあります。前例がないため、事業計画も、収益モデルも、パートナーシップも、ひとつひとつゼロから組み立てていきます。
行政、デベロッパー、建築家など、立場の異なるプレイヤーを束ね、長期的な事業として動かしていくのは、一筋縄ではいかない場面も少なくありません。
しかし、自分の判断と推進力でひとつのまちを立ち上げていく実感は、他の場所ではなかなか得られない喜びです。
不動産や事業会社で経験を積んだ方にこそ、挑戦してほしい仕事です。自分の意思決定がそのままパートナーを動かし、まちの形に結実していく手応えを得られる機会は、そう訪れるものではありません。ぜひ、NOT A TOKYOでしか作れないキャリアを、自らの手で切り拓いてみませんか。
◆参考記事
・都市開発の次に挑む━━NOT A TOKYO 代表に大森みどりが就任
<https://note.com/notahotel_inc/n/ne03622d0cc58>
・代表・濵渦が明かす、これからのNOT A HOTELが目指すこと
<https://note.com/notahotel_inc/n/n754c55ffed7d>
## 必須スキル
◆NOT A TOKYOについて
NOT A HOTELの思想やブランドを、都市や地域全体のスケールへと拡張・展開していく会社です。ホテル単体の開発に留まらず、リゾート、都心型複合施設、島全体の開発など、日本全国で多様なスケールのまちづくりプロジェクトを企画・推進しています。
こうしたプロジェクトにおいて、事業企画・採算検討など、ビジネスサイドからプロジェクトを推進する事業開発担当を募集します。
◆主な業務内容
NOT A TOKYOが展開するまちづくりプロジェクトにおいて、企画の構想から事業提案・採算管理を担っていただきます。将来的には商業運営の立ち上げ・テナント戦略までスコープを広げていく予定です。

  • まちづくりプロジェクトの事業企画・コンセプト提案
  • 住宅・ホテル・商業・オフィス・文化施設など
  • 複合用途を踏まえた事業採算検討・事業計画策定
  • デベロッパー・行政・投資家等、社内外ステークホルダーとの折衝
  • ヘクタール単位のプロジェクトにおいて、構想段階から立ち上げまで導く全体マネジメント
  • NOT A HOTELの世界観を体現する、商業テナントの誘致を見据えた構想

◆ポジションの魅力
ブランドの世界観を守り抜くこと。事業として成立させること。
この二つを両立させながら、NOT A HOTELが描く新しいまちの姿を、現実のかたちにしていく役割です。
NOT A TOKYOが扱うのは、ヘクタール単位の複合開発です。
住宅・ホテル・商業が交わるまちづくりを、ラグジュアリーブランドとして機能する、新たな都市開発のモデルとして打ち出していく挑戦でもあります。前例がないため、事業計画も、収益モデルも、パートナーシップも、ひとつひとつゼロから組み立てていきます。
行政、デベロッパー、建築家など、立場の異なるプレイヤーを束ね、長期的な事業として動かしていくのは、一筋縄ではいかない場面も少なくありません。
しかし、自分の判断と推進力でひとつのまちを立ち上げていく実感は、他の場所ではなかなか得られない喜びです。
不動産や事業会社で経験を積んだ方にこそ、挑戦してほしい仕事です。自分の意思決定がそのままパートナーを動かし、まちの形に結実していく手応えを得られる機会は、そう訪れるものではありません。ぜひ、NOT A TOKYOでしか作れないキャリアを、自らの手で切り拓いてみませんか。
◆参考記事
・都市開発の次に挑む━━NOT A TOKYO 代表に大森みどりが就任
<https://note.com/notahotel_inc/n/ne03622d0cc58>
・代表・濵渦が明かす、これからのNOT A HOTELが目指すこと
<https://note.com/notahotel_inc/n/n754c55ffed7d>
## 歓迎スキル

  • 新規事業やプロジェクト立上げのリード経験
  • 法人営業またはアライアンス業務の経験
  • 海外富裕層クライアントとの折衝経験・英語対応力

## 求める人物像

  • NOT A HOTELのブランドや世界観に深く共感できる方
  • 決まったやり方のない新規領域において、自分でゼロから道を作ることを楽しめる方
  • 数字とコンセプトの両方を行き来しながら、事業を構想・設計できる方
  • 多様なステークホルダーとの折衝・連携を楽しめる方
  • 建築・デザインへの関心を持ち、ビジネスと掛け合わせて考えられる方

## 応募概要
### 給与
◆給与
給与は年俸制となります。ご経験やスキルに応じて、オファー時に決定いたします。入社後は、成果や役割の変化に応じてグレードと年俸を随時見直しています。定期的な評価時期を設けるのではなく、成果が出たタイミングでスピーディーに昇格や年収改定を行う文化です。
なお、以下の年俸に加えワンチーム評価に応じた年度毎の業績連動賞与、昇給も行われます。
グレード1: 〜400万円
グレード2: 400〜500万円
グレード3: 500〜700万円
グレード4: 700〜1,000万円
グレード5: 1,000〜1,500万円
グレード6: 1,000〜上限なし
グレード7: 2,000〜上限なし
※上記には、月45時間分の固定残業手当と、月20時間分の固定深夜手当を含みます。
時間外勤務や深夜勤務の有無にかかわらず支給され、固定時間を超過した場合は別途支給します。
なお両手当は性質上一部が重複するため、月65時間分の労働を見込んだ手当ではなく、あくまで発生可能性を考慮したものです。
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◆ワンチーム評価
NOT A HOTELでは、個人の評価は定期では行わず、すべて事業の評価と連動する評価制度を採用しています。
年度はじめに定めたカンパニーベット（OKR）の達成度に応じて全メンバーの昇給率・賞与が変動します。

OKR120%達成

昇給率 年俸+5%, 賞与 年俸の20%

OKR110%達成

昇給率 年俸+3%, 賞与 年俸の10%
### 勤務地
チーム連携やプロジェクト進行のため、対面でのコミュニケーションを重視しています。

  • 勤務地　：基本的にオフィス勤務（東京・晴海）となります
  • オフィス：NOT A HOTEL OFFICE（東京都中央区晴海4丁目7−4 CROSS DOCK HARUMI 1階/4階）
  • 引越手当：業務都合による、海外・国内遠方からオフィス近辺への転居費用については、会社が実費負担いたします（但し、上限あり。詳細は人事にお尋ねください。）

### 雇用形態
正社員
### 勤務体系
◆勤務時間

  • フルフレックス（コアタイムなし）
  • 1日の標準労働時間は実働8時間 休憩1時間

◆職務内容・就業場所について

  • 職務内容・就業場所は会社の定める業務のため、上記の記載から変更される可能性がございます

◆休日休暇

  • 土日、祝日、特別休暇、有給休暇（初年度13日）

※職種や入社月によっては休日が異なる場合があります
### 試用期間
あり（3ヶ月）
### 福利厚生
◆福利厚生

  • 各種保険完備
  • 健康診断補助
  • NOT A HOTEL宿泊社員割引
  • 旅行補助（グレードに応じて年間10万円〜最大100万円を支給）
  • 環境整備費 5,000円/月
  • 交通費手当 30,000円/月（上限）
  • ◆生成AI利用環境
  • NOT A HOTELでは、生成AIを活用した業務効率化とイノベーション推進に注力しています。社員が安心して最新技術を取り入れ、日々の業務で効果的に活用できる環境を整備しています。
  • 利用可能な生成AIツール：Notion AI、GitHub Copilot、OpenAI、Dify 、Geminiなど。
  • 主な活用シーン：建築設計、ソフトウェア開発、ホテルサービス運営、セールスオペレーション、コーポレート業務改善など、全社的に生成AIを活用。AI推進チームが各部門のニーズに応じた技術支援を行います。
  • サポート体制：新規ツール導入時の勉強会やテスト利用の機会提供、継続的な技術サポート、ツールごとにセキュリティ対応された専用ワークスペースの整備。
  • ◆建築・デザイン領域における生成AI活用
  • NOT A HOTELでは、建築設計やCGパース制作に生成AIを活用し、アイデアの可視化やデザイン検討の効率化を推進しています。加えて、ライフサイクルマネジメント（LCM）領域でも生成AIを導入し、施設運営チームのトラブルシューティングの属人化を解消するなど、設計〜設備管理までシームレスに、AI活用を加速させています。
  • 主な活用シーン
  • ・建築コンセプトの素案作成・デザイン生成
  • ・CGパース・ビジュアル制作の補助
  • ・プレゼン用イメージの迅速な作成
  • ・見積や契約書の比較分析、リサーチ
  • ・マテリアル・ライティングのシミュレーション
  • ・Slack学習データやAIチャットボットによる施設管理トラブル対応の再現性
  • 生成AIを活用することで、建築デザインのスピードとクオリティを両立しながら、施設管理・運営の効率化も実現。今後も、建築・運営の両面でAI活用を進化させ、よりスムーズな体験を提供していきます。
  • ◆受動喫煙防止措置
  • フルリモート勤務の場合
  • 該当なし
  • オフィス勤務が含まれる場合
  • 屋内禁煙（屋外敷地内に喫煙所あり）

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