AMオペレーション（仕入営業サポート）

# 【創業6年で売上220億超 / 少数精鋭の組織】不動産仕入営業サポート｜売上拡大の起点となる、スピード重視のバックオフィス
## 仕事概要
【具体的な仕事内容】
当社の基盤である、投資用マンションの売買に直接的にかかわる業務です。
主に仕入れ業務のサポートをお願いします。
まずはエイマックスの作成フローやツールに慣れていただき、
その後、オペレーション改善や効率化を実行をしていただきます。
＜具体的な業務内容＞
◆取引先との連携・調整（社外コミュニケーション）
必要書類の取り寄せ：
契約に必要な書類（登記簿謄本、物件図面など）の取得を、仲介会社に依頼します。
契約日程の調整：
仕入営業と仲介会社の間に立ち、契約締結日のスケジュール調整を行います。
物件情報のヒアリング：
物件の管理会社に連絡し、管理状況や修繕履歴といった詳細情報を確認します。
◆仕入営業のサポート（社内コミュニケーション）
営業担当が効率的に業務を進められるよう、事務手続きを担います。
契約書作成のサポート：
営業担当の指示に基づき、仕入れに関する契約書の作成をサポートします。
物件評価の取得：
金融機関などに依頼し、物件の担保評価を取得する手続きを進めます。
経費精算：
物件の調査や仕入れにかかる諸経費の精算処理を行います。
## 必須スキル
【具体的な仕事内容】
当社の基盤である、投資用マンションの売買に直接的にかかわる業務です。
主に仕入れ業務のサポートをお願いします。
まずはエイマックスの作成フローやツールに慣れていただき、
その後、オペレーション改善や効率化を実行をしていただきます。
＜具体的な業務内容＞
◆取引先との連携・調整（社外コミュニケーション）
必要書類の取り寄せ：
契約に必要な書類（登記簿謄本、物件図面など）の取得を、仲介会社に依頼します。
契約日程の調整：
仕入営業と仲介会社の間に立ち、契約締結日のスケジュール調整を行います。
物件情報のヒアリング：
物件の管理会社に連絡し、管理状況や修繕履歴といった詳細情報を確認します。
◆仕入営業のサポート（社内コミュニケーション）
営業担当が効率的に業務を進められるよう、事務手続きを担います。
契約書作成のサポート：
営業担当の指示に基づき、仕入れに関する契約書の作成をサポートします。
物件評価の取得：
金融機関などに依頼し、物件の担保評価を取得する手続きを進めます。
経費精算：
物件の調査や仕入れにかかる諸経費の精算処理を行います。
## 歓迎スキル
・宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、マンション管理士
・経理能力（仕入れの精算書の確認、支払い管理）
・高いコミュニケーション能力と調整力
仲介先、旧管理、銀行、司法書士など、立場の異なる関係者の間に立ち、円滑に物事を進める力。
・マルチタスク能力とスケジュール管理能力
複数の案件を同時に担当し、それぞれの進捗を正確に把握しながら、期限内に完遂させる力。
## 求める人物像
・素直
・１つの作業に集中できる
・不明点や疑問点はまず自身で考え質問が出来る
・コンプライアンス意識が高い
・ルールを守り、分からないことは確認しながら進めてくれる
## 応募概要
### 給与
給与：
想定年収　5,000,000円～10,00,000円
想定月収　416,667円～ 833,334 円
（1）基本給 314,367 円～ 628,834 円（固定残業代を除く額）
（2）固定残業代（時間外労働の有無にかかわらず、45時間分の時間外手当として 102,300円［基本給 314,367円の場合］～ 204,500 円［基本給 628,834円の場合］を支給）
（3）45時間を超える時間外労働分の割増賃金は追加で支給
### 勤務地
東京本社もしくは新宿サテライトオフィス（予定）
本社住所：東京都港区赤坂9-7-1　ミッドタウンタワー30F
アクセス：都営大江戸線「六本木駅」直結
### 雇用形態
正社員
### 勤務体系
勤務時間
◆10:00～19:00
（休憩1時間）
◆完全週休2日制（年間休日数117日）
（他メンバーとの調整により固定・祝日休み）
### 試用期間
あり（6ヶ月）
### 福利厚生
■資格手当支援制度
└宅地建物取引士取得で月1万円支給
└取得時は合格祝い金として10万円支給
└取得にかかる費用は全額補助（スクール・試験等）
■社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険）
■家賃補助（社宅借上げ制度）
■会員制ホテルの優待利用
■東京ミッドタウンオフィスワーカーズ優待利用
■ビジネスマナー研修制度
■健康診断
■ウェルカムコミュニケーション支援制度
■期ごとの食事会
■社員旅行