Economiste - Coordinateur DAS Concepteur (H/F)

L'Économiste-Coordinateur est le pivot du DAS Concepteur. Il assure simultanément la production économique des opérations immobilières (bilans, CCTP, ACT) et la coordination opérationnelle des 3 pôles du DAS. Il est le garant de la cohérence économique, du respect des délais et de la fluidité des passages de relais entre pôles.

BLOC 1 - Économie des opérations

C'est le cœur du métier. À chaque stade d'avancement, l'économiste produit et met à jour les documents économiques de référence de l'opération.

• Élaborer et mettre à jour les bilans promoteurs prévisionnels (coûts, recettes, marge, TRI) à chaque étape clé
• Rédiger les Cahiers des Clauses Techniques Particulières (CCTP) en lien avec le Directeur Technique et l'Architecte
• Réaliser les estimations de coûts de construction par corps d'état
• Assurer l'Assistance aux Contrats de Travaux (ACT) : analyse des offres entreprises, mise en concurrence, recommandation d'attribution
• Contrôler la cohérence des devis entreprises avec les CCTP et les budgets prévisionnels
• Produire les tableaux comparatifs des offres et les rapports d'analyse
• Alerter la Direction sur tout dérapage économique d'une opération
• Assurer la mise à jour des bilans jusqu'au passage de relais au MO Réalisateur

BLOC 2 - Coordination du DAS Concepteur

En tant que coordinateur, il est le chef d'orchestre inter-pôles. Il ne manage pas hiérarchiquement les responsables de pôle, mais organise le flux des opérations et s'assure que chaque pôle dispose des informations et des délais nécessaires.

• Planifier et animer la réunion hebdomadaire des 3 responsables de pôle
• Maintenir et diffuser le tableau de bord du DAS : état d'avancement de chaque opération par pôle
• Identifier les blocages inter-pôles et proposer des solutions (arbitrage Direction si nécessaire)
• Séquencer les priorités entre opérations en fonction des enjeux économiques et des délais
• S'assurer de la bonne transmission des dossiers entre pôles (foncier → conception → technique → PC)
• Préparer et animer le point de reporting hebdomadaire avec la Direction
• Alerter la Direction en cas de risque sur une opération (délai PC, dérapage coûts, blocage technique)

• BLOC 3 - Interface et coordination externe
• L'économiste est l'interlocuteur privilégié des acteurs externes qui interviennent en phase conception.

• Coordonner les interventions des BET mandatés (en lien avec le Directeur Technique)
• Suivre les échanges avec le notaire pour les éléments économiques nécessaires au montage
• Participer aux réunions avec les banques pour la structuration des plans de financement
• Transmettre les dossiers économiques complets au MO Réalisateur lors du passage de relais

Livrables attendus

• Bilan promoteur actualisé à chaque jalon de l'opération
• CCTP par corps d'état pour chaque opération
• Rapport d'analyse ACT et recommandation d'attribution
• Tableau de bord DAS hebdomadaire
• Compte-rendu de réunion de coordination hebdomadaire
• Note de reporting Direction hebdomadaire
• Dossier économique de transmission au MO Réalisateur